Eikenbos 1, 5531 MZ Bladel
Vraagprijs: € 779.000 k.k.

Op gunstig gelegen woonlocatie gelegen, schitterend in nieuwe staat verkerend vrijstaand woonhuis met carport en luxe afgewerkte bedrijfsruimte van 250 m² op een ruim perceel van 1528 m²!!

Woonhuis: Mastbos 9 Bladel
Dit woonhuis met royale ruimtes en gebouwd met degelijke materialen ligt op een gunstige woon/bedrijfslocatie aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein in Bladel en tegelijk op korte afstand van het levendige centrum van Bladel. Werken en wonen kan hier perfect gecombineerd worden, waarbij de woning incl. achtertuin volledig gesplitst kan worden van het bedrijfsgedeelte, waardoor zakelijk en privé prima te scheiden is. Het perceel is maar liefst 1528 m² groot. Het vloeroppervlakte van het bedrijfsgedeelte is 250 m² groot, met uitbreidingsmogelijkheden.
Hal: via de voordeur kom je in de hal met leisteenvloer (met vloerverwarming) en lambrisering, spachtelputz wanden en gestukadoord plafond. Er is een garderobe nis onder de trap en het bedieningspaneel van de beveiliging is in de hal aanwezig. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, kantoor, woonkamer, toilet en de trap naar de 1e verdieping.
Meterkast: deze moderne uitgebreide meterkast heeft 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet: het toilet is geheel betegeld, er is een hangend toilet met fontein en natuurlijke ventilatie.
Kantoor-, c.q. hobbyruimte c.q. slaapkamer: ook hier ligt een leisteenvloer met vloerverwarming, op de wanden en het plafond zit stucwerk. Deze ruimte is te gebruiken als kantoor aan huis, maar ook prima in te richten als hobbyruimte, speelkamer of beneden slaapkamer.
Archief: aan de ‘kantoorruimte’ is een archief gemaakt welke omgebouwd kan worden tot badkamer.
Woonkamer: met leisteenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een fraai gestukt plafond met sierlijsten. Door de raampartijen is er veel lichtinval. In de woonkamer is verder een houtkachel (FLAM) (gasleiding beschikbaar achter kachel) aanwezig en zijn er meerdere ingebouwde dimbare spotjes.
Tuinkamer: door schuifdeuren, met glas, kom je in de achter de woonkamer gelegen tuinkamer met een fraai zicht op de tuin.
Keuken: in open verbinding met de tuinkamer is de keuken gerealiseerd. De U-keuken is luxe ingericht en voorzien van o.a. 6-pits kookfornuis met elektrische oven (Solitaire), afzuigkap (ITHO), vaatwasser (Siemens), koelkast (Liebherr), magnetron (Siemens). Verder zijn er voldoende boven- en onderkastjes aanwezig en is de keuken afgewerkt met een granieten werkblad en achterwand. Via een dubbele tuindeur stap je zo naar het overdekte terras en vervolgens de achtertuin in.
Bijkeuken: via de achterkant kom je de woning in via de bijkeuken. Hier is een schuifkastenwand, de wanden zijn half betegeld en er is een aansluiting voor wasmachine en droger De cv-ketel van het merk ATAG (Blauwe Engel 2) dateert van 2000.

1e verdieping:
Via een mooie open houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, inloopkast en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 1-2-3: de slaapkamers zijn qua afmeting verschillend. De afwerking is op alle kamers vergelijkbaar met een parketvloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds. De kamers zijn allemaal van meer dan voldoende grootte.
Inbouwkast: vanuit de hal is er een separate ruime inloopkast beschikbaar.
Badkamer: geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, dubbele vaste wastafel, 2e toilet, bidet, designradiator, douche en ligbad (beiden met thermostatische mengkraan). Er zijn inbouwspotjes en natuurlijke ventilatie aanwezig.
2e verdieping:
De 2e verdieping heeft eveneens een betonnen verdiepingsvloer en is bereikbaar vanuit de overloop op de 1e verdieping middels een vlizotrap. De zolder heeft voldoende stahoogte en biedt veel bergruimte.
Buitenruimte: achter de woning ligt een grote tuin die veel zon en erg veel privacy te bieden heeft. De tuin is netjes omheind waardoor er van inkijken vanaf de straat geen sprake is.

Bedrijfsruimte: Eikenbos 1 Bladel.
De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een spouwmuur en is pannen gedekte. Ook hier zijn er degelijke materialen gebruikte en is het gebouw prima onderhouden. Belangrijk is te weten dat het hier gaat om een bedrijven categorie 1-2 locatie met uitbreidingsmogelijkheden mochten de m² van de huidige bedrijfsruimte te beperkt zijn.
Entree: de bedrijfsruimte heeft een eigen entree met balieruimte. De leisteenvloer met vloerverwarming ligt in alle ruimtes m.u.v. de bedrijfshal. Ook is in deze ruimtes een systeemplafond aanwezig.
Meterkast: een moderne meterkast met 15 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.
Kantoor 1: deze lichte ruimte heeft een royale raampartij en is afgewerkt met de eerdere genoemde leisteenvloer en systeemplafond. In deze ruimte is een voorziening gemaakt voor water en afvoer.
Kantoor 2: een vergelijkbaar afgewerkte ruimte met opstelling van de pomp van de vloerverwarming en de centrale stofzuigerinstallatie van de woning.
Toiletruimte: deze ruimte is volledig betegeld en er is een hangend toilet, natuurlijke ventilatie en een uitstortbak aanwezig.
Berging: de berging ligt tussen de carport en de bedrijfshal en kan zodoende flexibel gebruikt worden als berging van de woning of als extra ruimte voor het bedrijfsgedeelte.
Productieruimte: deze ruimte is voorzien van een antislip tegelvloer met vloerverwarming en afwasbaar systeemplafond. De wanden zijn volledig betegeld.
Centrale (bedrijfs)hal: deze is afgewerkt met een vloeistofdichte monoliet gevlinderde betonvloer. In het midden is een draingoot aanwezig en een vetafscheider zit onder de carport. De toegang van de centrale hal is mogelijk via een op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur (Windsor) van 4,20 hoog. Verder is een flink gedeelte van deze ruimte voorzien van een zolderverdieping (beton t.b.v. opslag). Ook de 2e cv-ketel (Vaillant 2000) t.b.v. verwarming hal hangt op deze zolder. Een brandhaspel (Ajax) van voldoende lengte is beschikbaar en het 2e bedieningspaneel voor de alarminstallatie hangt bij de overheaddeur. In deze ruimte staat een vriescel die ter overname is.
Kenmerken:
 Perceel 1528 m2 groot
 Bouwjaar onroerend goed 2000,
 Inhoud woonhuis ca. 600 m³,
 Inhoud bedrijfs-kantoorruimte ca. 1000 m3,
 Bedrijfsmatige bestemming categorie 1 of 2,
 Mogelijkheden tot bijbouwen tot 75% perceel is mogelijk,
 Volledige pand dubbel voorzien van HR ++ glas (gedeeltelijk veiligheidsglas),
 Volledig pand hardhouten binnendeuren en kozijnen met draai kiep systeem,
 Isolatiepakket bestaande uit dak- vloer- en spouwisolatie,
 Woonhuis heeft 2 betonnen verdiepingsvloeren,
 Volledige pand is voorzien van alarmsysteem met doormelding,
 Onder architectuur aangelegde tuin met sierbestrating en smeedijzeren hekwerk,
 Tuin is volledig omheind waardoor optimale privacy,
 Pand is in 2018 nog volledig geschilderd.
Woonhuis en bedrijfsruimte zijn gelegen in een wijk nabij het centrum van Bladel waar de combinatie wonen en werken de boventoon voert. Een prima woonhuis en bedrijfsruimte om riant wonen met werken te combineren.

Algemeen

Adres:Bladel
Vraagprijs:€ 779000 k.k.
Type:Bedrijfsruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Bedrijventerrein, Residentieel
Perceeloppervlakte:1 528 m²
Perceelbreedte:33 m
Perceeldiepte:65 m
Bebouwde opp.:301 m²
Bouwjaar:2000
Inhoud:1600 m³
Algemene staat:Direct te aanvaarden
Verhuurbare vloeroppervlakte:224 m²

Indeling

Berging:17 m²

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
(Stads)centrum:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:bladel
Oppervlakte:1 528 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV