Omschrijving
Unieke kans! zoekt u een 'natuurhuisje'? Zoek dan niet verder!
Unieke kans! Zoekt u een ‘natuurhuisje’? Zoek dan niet verder want wij bieden u hierbij een degelijk gebouwde recreatiewoning aan, gelegen op een kavel van maar liefst 1.012 m2, te midden van bossen en natuur. Bijzonder is dat er geen park verbonden is aan deze recreatiewoning. U woont hier letterlijk en figuurlijk in uw eigen ‘mini-natuurgebied’. Zeer geschikt voor natuurliefhebbers die drukte willen ontsnappen. Vanuit elke ruimte in deze bungalow heeft u een spectaculair uitzicht over de bossen. Ook aan het gewenste comfort wordt voldaan door de vloerverwarming en het energielabel A!
Kenmerken:
• Bouwjaar 2000
• Huidige woonoppervlakte 57 m2
• Inhoud ca. 200 m3
• Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en diverse horren
• In goede staat verkerende bungalow
• Duurzaam:
o Volledig geïsoleerd
o Dubbelzijdige beglazing in hardhouten kozijnen
o Cv-installatie Nefit HR
o Verwarming middels radiatoren en gedeeltelijke vloerverwarming
o Energielabel A.
• De totale bebouwing op dit perceel mag 100 m2 bedragen,
• De totale verharding op dit perceel mag 160 m2 bedragen,
• Permanente bewoning wordt passief gedoogd, er kan een persoonsgebonden gedoogbeschikking aangevraagd worden.
• De bungalow kan gestoffeerd opgeleverd worden (evt. tegen meerprijs in overleg met de kandidaat)
• Servicekosten € 60,-/jaar voor onderhoud van de paden.
Indeling
U betreedt deze woning via de voorzijde via de hal/entree. In de hal treft u een vaste garderobekast. De hal geeft tevens toegang tot de technische kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Cv-installatie. Verder grens aan de hal de badkamer en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een speelse indeling. Vanuit 3 zijden kijkt u recht het bos in. Er is zowel een schuifdeur en een loopdeur aanwezig welke toegang geven tot het buitenterras. Beide deuren zijn voorzien van horren. De vloer is betegeld met daaronder vloerverwarming, daarnaast zijn er radiatoren en een convectorput. Het geheel is netjes afgewerkt.
De keuken is in rechte opstelling en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en RVS-spoelbak. De overige keukenapparatuur is los (koel-vriescombinatie, magnetron) maar blijven achter, indien gewenst. In de woonkamer/keuken is tevens een vaste provisiekast aanwezig. Aansluitend treffen we de slaapkamer.
De slaapkamer is royaal van oppervlakte, voorheen waren dit twee slaapkamers. De slaapkamer beschikt tevens over een raampartijen en schuifpui met hor en verder over zachte vloerbekleding. Wéér aansluitend is de badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en er is een douchecabine, badmeubel met wastafel en hangend toilet.
Buitengebeuren
U waant zich hier niet zozeer in een voor- of achtertuin maar eerder in een natuurgebied. Struiken en volwassen bomen wisselen elkaar af en er is een constant gefluit van vogels in het bos hoorbaar. Het perceel van 1.012 m2 is rondom de bungalow gelegen waardoor er optimale privacy is. Op het buitenterras kan heerlijk gezeten worden, deze is fraai aangelegd met natuursteen. Op de inrit met carport kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Verder is er een berging met grondwaterpomp en een tuinhuisje t.b.v. opslag. Aan de voorzijde van de bungalow is een buitenkraantje.
Park de Tipmast
Park de Tipmast is een unieke gebied in de bossen van Bladel. Er is geen vakantiepark verbonden, geen receptie, slagboom etc. Het betreft een bosachtige omgeving met kleine vakantiebungalows. Permanente bewoning is niet toegestaan maar wordt wel passief gedoogd. Er is een VVE opgericht voor onderhoud van de paden. Deze specifieke bungalow is gelegen aan de rand van het ‘park’ en zodoende zeer goed bereikbaar. Het centrum van Bladel is gelegen op slechts 2 KM afstand. ‘Om de hoek’ treft u een restaurant, hotel ‘de Tipmast’, en verschillende recreatiemogelijkheden en wandelroutes.