Aantrekkelijk goed onderhouden beleggingspand gelegen tussen de Woenselse markt en het stadscentrum van Eindhoven.
Object bestaat uit 3 afzonderlijk verhuurde ruimtes. Eén winkelunit van 180 m2 en twee bovenwoningen van 64 m2 per stuk.
De bovenwoning is gesplitst in 2 appartementen.
Beleggingspand
Aantrekkelijk beleggingspand gelegen in de recent heringerichte Kruisstraat te Eindhoven.
In 2003 is dit pand geheel opgeknapt en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer, de keuken en de laminaatvloer van beide woningen zijn tijdens deze verbouwing geheel vernieuwd.
Energie label van de winkel is onlangs vastgesteld als A. Hetgeen de bank eist voor aanvraag hypotheek.
Het pand is ook onlangs door een onafhankelijke taxateur vastgesteld op € 555.000,= k.k. [aantoonbaar]
Avondwinkel
De winkelunit op de begane grond heeft een oppervlakte van 180m2. Deze is reeds 6,5 jaar verhuurd als avondwinkel. De huidige huurder heeft zojuist de overeenkomst verlengd met 5 jaar en 5 jaar optie.
Jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 24.000,- ex gas, water en electra.
Appartement 1
Tweekamer appartement op de eerste verdieping. Appartement beschikt over een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Nieuwe luxe keuken met rvs spoelbak, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diverse boven en onderkasten etc. Laminaatvloer is nog is zeer goede staat. Appartement ziet er werkelijk fantastisch uit.
Appartement 2
Identiek aan appartement 1.
Totale huuropbrengst appartementen bedraagt € 22.800,- per jaar.
Gas, water, elektriciteit worden door de verhuurder betaald. Deze huurprijs is dus inclusief.
Algemeen
De twee appartementen beschikken samen over een gezamenlijke berging die via de achterzijde van het kavel te bereiken is. Object is niet kadastraal gesplitst in appartementsrechten. Elk appartement heeft zijn eigen cv-combiketel.
De totale huurinkomsten van dit object bedragen € 46.800,- bruto per jaar.
Jaarlijks worden de huuropbrengsten geïndexeerd.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Ruud van Heerwaarden 06-15126593