Hoekwoning met schuur gelegen aan de Ericastraat 19 te Bladel. Deze woning is gelegen in een rustige straat in Bladel. Het centrum is met ca. 500m op korte afstand, anderzijds is de woning ook gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. De woning en schuur behoeven moderniseringswerkzaamheden, een kandidaat kan de woning dan wel geheel naar eigen smaak en wens afwerken. De 16 meter diepe achtertuin maken deze woning zeker de moeite waard.
Kenmerken
• Woonoppervlakte 97 m2
• Inhoud 325 m3
• Perceeloppervlakte 242 m2
• Bouwjaar 1961
• Ligging: in rustige kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en uitvalswegen
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Schuur (behoeft onderhoud)
o Inrit
o Vaste trap naar de zolder
• Duurzaam:
o Gedeeltelijk voorzien van dubbelzijdige beglazing
o Nefit HR-combi ketel uit 2016
Onderstaand treft u een korte omschrijving van de indeling van het object.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree. Hier treft u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en de doorgang naar de keuken.
De keuken is in rechte opstelling en door de jaren heen prima onderhouden. Daarnaast is nagenoeg alle apparatuur nog recentelijk vervangen. In de keuken treft u een koelkast, 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. Verder is er een dubbele spoelbak en het blad en achterwand zijn beide betegeld. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin en tot de woonkamer.
De woonkamer is een doorzonkamer met grote raampartijen aan voor-en achterzijde. Het raam aan de voorzijde heeft een screen. Midden in de kamer is een grote, gezellige schouw met open haard en er ligt een laminaatvloer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Beide slaapkamers zijn van meer de prima formaat en hebben grote raampartijen met rolluiken. De kamers zijn afgewerkt met zachte vloerbekleding, behang en houten plafonds. De badkamer is groot, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. De voormalige badkamer is in gebruik als praktische wasruimte.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder. De tweede verdieping is opgedeeld in voorzolder en derde slaapkamer. Op de voorzolder treffen we de Cv-installatie (Intergas 2016). Zowel op de voorzolder als de slaapkamer is een dakraam aanwezig.
Buitengebeuren
Maar liefst 16 meter diepe achtertuin met grote schuur. De schuur dient onderhouden/ vervangen te worden. Er is een vrije achterom middels dubbele poort en een eigen inrit voor de auto. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
| Adres: | Bladel |
| Vraagprijs: | € 365.000/totaal k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 242 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Totale woonoppervlakte: | 97 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Inhoud: | 325 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Externe Bergruimte : | 45 m² |
| Algemene staat: | Eenvoudig |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 17 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 45 m² |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Zonnewering: | Ja |
| Kad. gemeente: | Bladel |
| Oppervlakte: | 242 m² |