Deze vrijstaande woning staat op een mooie locatie op korte afstand van het centrum en op korte afstand naar de oprit van de snelweg. De woning is netjes afgewerkt en de achterliggende jaren aangepast en vernieuwd. Aan de ene kant beschikt de woning over een vrije achterom en aan de andere zijde kun je via de inrit en carport eveneens achteromkomen. Op het eigen terrein kunnen twee auto’s geparkeerd worden. In de tuin staat een separaat gebouw welke is ingericht als mencave, maar natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden.
Kenmerken
• Bouwjaar 1970 (in de achterliggende jaren vernieuwd en gemoderniseerd),
• Kavel oppervlakte 198 m2,
• Woonoppervlakte 76 m2,
• Inhoud 290 m3,
• Keuken 2014,
• Nefit cv-ketel 2020,
• 12 zonnepanelen 2021,
• De 2 houten kozijnen recent geschilderd,
• Gemoderniseerde meterkast,
• Alle ramen voorzien van rolluiken of screens,
• Energielabel (nog in aanvraag)
• Dak en vloer geïsoleerd.
Begane grond
Via de onderhoudsvrije en modern aangelegde voortuin komt u in de hal van de woning. Die geeft toegang tot het volledig betegeld toilet met natuurlijk ontluchting. Ook heeft u hier toegang tot de gemoderniseerde meterkast met voldoende groepen, een kookgroep en een tijdklok voor de automatische verlichting aan de voorzijde. Als we doorlopen komen we in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale verdiepte kelder en een inbouwkast met de omvormer voor de zonnepanelen, de pomp van de vloerverwarming en de cv-ketel.
De keuken staat in een rechte opstelling met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkast. De keuken is netjes afgewerkt met een hardstenen blad. De keuken is onder het buitenraam geplaatst, zodat er uitzicht is op de achtertuin.
De woonkamer heeft diverse ramen waardoor er voldoende lichtinval is. Op de vloer ligt, op de gehele benedenverdieping, een fraaie langwerpige tegelvloer. De kozijnen zijn van kunststof (m.u.v. keukenraam en achterdeur) en voorzien van dubbele beglazing met draai/kiep functie. De wanden en plafond zijn gestukt. De ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van rolluiken of screens.
1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zicht twee slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat, gestucte wanden en alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. De afmetingen van de twee slaapkamers zijn heel diverse. Een zeer ruimte masterbedroom en een 2e kamer van beperkte oppervlakte.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, natuurlijke ontluchting, een wastafel in een badmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Mencave
In de tuin staat een separaat gebouw, wat volledig is ingericht als mencave. Met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een flinke glazen pui (kunststof) met dubbele openslaande deur. Natuurlijk is deze ruimte voor de liefhebber ook te gebruiken als hobbyruimte, salon, praktijkruimte of dergelijke.
Buitengebeuren
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de rechterzijde kun je achterom via een loopdeur, aan de andere kant via de ruime carport. Voor de carport is een eigen inrit waar een voertuig gestald kan worden. Op de erfafscheiding is een nette houten tuinafscheiding geplaatst.