Algemeen
Deze zeer ruime halfvrijstaande woning ligt op een rustige plaats in en gewilde woonwijk. De tuin is met 636m² verrassend groot te noemen en biedt volop privacy. Vanuit de woonkeuken is het een genot om over de tuin uit te kijken. De woning zelf is royaal, heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Het pand is degelijk gebouwd met o.a. twee betonnen verdiepingsvloeren. Daarnaast is er een separaat gebouwde garage met voldoende ruimte voor de stalling van een auto en andere spullen.
Conclusie: degene die ruimte, rust en privacy zoekt zal dat in deze woning prima kunnen combineren.
Begane grond
Entree
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet (halfhoog betegeld, hangend toilet, fonteintje, natuurlijke ventilatie), de meterkast (7 groepen) en een doorgang naar de tuin.
Woonkamer: een grote rechte woonkamer met een flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde met zicht op de achterkant van de tuin. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming welke doorloopt tot in de keuken. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk c.q. fijn spuitwerk. De trap naar de 1e verdieping is in de woonkamer aanwezig.
Keuken: er is in deze woning sprake van een echte leefkeuken. De L-keuken is neutraal van kleur en is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals, vaatwasser (2013), gas-kookplaat (2015), afzuigkap, combimagnetron (2015) en koelkast (2013). Alles van degelijk merken zoals Siemens, ATAG en Bauknecht. De keuken heeft een raampartij tot op de grond waardoor er enerzijds erg veel licht binnenkomt, maar waardoor er omgekeerd een prachtig zicht op de riante tuin is.
1e verdieping
Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping (netjes weggewerkt achter een deur).
Slaapkamer 1-2-3: qua afwerking zijn de kamers grotendeels vergelijkbaar. De afmetingen verschillen van elkaar. De vloerafwerking is vloerbedekking of laminaat, de wanden zijn behangen en de plafonds voorzien van stucwerk. Eén kamer is heeft een Frans balkon.
Badkamer: net als bij de andere onderdelen in de woning is ook hier meer dan voldoende ruimte. Er is een bad, douche, hangend toilet, wastafel aanwezig. Er is eveneens natuurlijke ventilatie en de badkamer is volledig betegeld.
2e verdieping
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze verdieping is zeer royaal en heeft voor de toekomstige bewoners meerdere mogelijkheden. Deze ruimte, die nu basic is afgewerkt, is meer dan geschikt om er een 4e slaapkamer van te maken, maar ook voor de hobbyist of degene die veel van huis uit werkt zijn hier prima mogelijkheden.
Op deze etage hangt ook de cv-ketel (NEFIT topline 2013) en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Buitengebeuren
Garage/inrit: aan de zijkant van het perceel is een garage gebouwd van ca. 25 m². Deze is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische deur en stortbak. Voor de garage is meer dan voldoende eigen parkeerruimte en mocht dat niet genoeg blijken te zijn dan zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Tuin: zoals eerder gezegd is er een riante tuin met diverse terrassen. Tegen de garage is een mooie overkapping gerealiseerd. De erfafscheidingen zijn prima en van goede kwaliteit. In de zomer zorgt de begroeiing voor maximale privacy in de tuin.
Kenmerken:
Bijzonder ruime kavel van 636 m², waardoor er een riante tuin ontstaat.
Volledig isolatiepakket, resulterend in een energielabel A (definitief).
Benedenverdieping vloerverwarming.
Apparatuur in de keuken de afgelopen jaren vernieuwd
Cv-ketel eveneens nog maar enkele jaren oud.
Rustige locatie op een bescheiden afstand (1 km) van het centrum.