Dorpstraat 76, 5575 AE Luyksgestel
Vraagprijs: € 645.000 k.k.

Brochure

Prachtig vrijstaand vooroorlogs herenhuis (jaren 30-stijl) op een perceel van 1.749 m2 aan de Dorpstraat 76 te Luyksgestel.

Prachtig vrijstaand vooroorlogs herenhuis (jaren 30-stijl) op een perceel van 1.749 m2 aan de Dorpstraat 76 te Luyksgestel. Het herenhuis ligt in het hartje van de Gemeente Luyksgestel en verkeerd in een fantastische staat van onderhoud.

Begane grond:
Via de ruime hal/entree met meterkast (20 groepen en diverse aardlekschakelaars inclusief krachtstroom), garderobe, toilet met urinoir en fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, toegang tot keuken/serre heeft u toegang tot de living. De ruime L-vormige ruimte heeft veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de living heeft u zowel toegang tot het overdekte terras als de ruime woonkeuken met aansluitend serre. De ruime woonkeuken/serre is met hoogwaardige materialen afgewerkt, waarbij de keuken is uitgevoerd met een 1,5 RVS spoelbak met close-inn boiler, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, granieten blad en verder voldoende kastruimte met onder andere 2 apothekerskasten. De woonkeuken/serre is uitgevoerd met airconditioning. Verder maakt de serre onderdeel uit van het herenhuis terwijl de achterwand hiervan volledig is open te klappen en deze hierdoor één wordt met de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met eveneens toegang tot de achtertuin. Ook de bijkeuken heeft een close-inn boiler alsmede een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is middels een luik de zolder op de keuken, bijkeuken, serre bereikbaar.

1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal/entree gaat u met een vast trap naar 1e verdieping. Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de toegang tot de zolderruimte (boven de keuken, bijkeuken, serre). Alle slaapkamers hebben natuurlijk lichtinval. De masterbedroom heeft de badkamer ensuite en is uitgevoerd met airconditioning. Verder heeft de tweede slaapkamer een aansluiting voor wasmachine en droger terwijl de derde slaapkamer een inbouwkast heeft alsmede een vaste wastafel. De vierde slaapkamer is ingericht als dress room en vanuit deze slaapkamer is de begaanbare zolder bereikbaar. De badkamer heeft een designradiator, een badmeubel, 2 vaste wastafels, een inloopdouche, een bidet, een toilet en een ligbad met bubbels.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de Cv-installatie (Nefit Ecomline HR 30) en de boiler (Nefit 120 liter).

Buitengebeuren:
Prachtig aangelegde achtertuin met grote vijver, tuinhuis en dubbele carport. De achtertuin is volledig omheind met hekwerk en erfafscheidingen en heeft een afstandbedienbare elektrisch poort. De achtertuin heeft verder sierbestrating en vaste planten. Deze is Noord gelegen maar heeft voldoende diepte zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van het herenhuis is een overkapping gemaakt welke deels is afgeschermd tegen regen en wind. Via een separate toegangsdeur in de overkapping is de voortuin bereikbaar. De voortuin is volledig verhard met sierbestrating.

Algemeen:
-Gehele herenhuis is voorzien van dubbele beglazing.
-Herenhuis is deels voorzien van spouwmuurisolatie.
-Herenhuis is voorzien van dakisolatie met nieuwe dakpannen (2016).
-Vloerverwarming op de begane grond (unit in de kelder).
-Screens op de begane grond.
-Diverse ramen op de 1e verdieping hebben elektrische/handbedienbare screens.
-Grondwaterput met regeninstallatie aanwezig.
-Volledig aangelegde vijvertuin.
-Voorzien van alarminstallatie.
-Achtertuin is Noord gelegen.
-De bestemming op het perceel is wonen/bedrijvigheid.

Algemeen

Adres:Luyksgestel
Vraagprijs:€ 645.000 k.k.
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:1 749 m²
Perceelbreedte:27,5 m
Perceeldiepte:75 m
Bebouwde opp.:230 m²
Totale woonoppervlakte:367 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Inhoud:970 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:29 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:58 m²
Keuken:43 m²
Kelder:9 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:23 m
Tuin diepte:53 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand hout
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Luyksgestel
Oppervlakte:1 749 m²

Informatieplicht

Energie klasse:G
Geldig tot:13-9-2018

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Jan Willems, 0653146364 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV