Klappeistraat 7, 5541 HC Reusel
Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Brochure

Riante, verrassend ruime vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke wijk in Reusel.

Algemeen
Deze riante woning staat in een rustige kindervriendelijke wijk van Reusel, markant op een hoek. De woning kenmerkt zich door veel ruimte, met name door de aangebouwde kantoorruimte, waardoor beroep of bedrijf aan huis makkelijk te realiseren is.

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft naar de 1e verdieping, werkkamer, toilet, meterkast en woonkamer. De hele benedenverdieping (m.u.v. de kantoorruimtes) is voorzien van vloerverwarming.

Toilet: Het ruime toilet is halfhoog betegeld en voorzien van toilet en fonteintje wat mooi is ingebouwd in een meubel.

Meterkast: een moderne meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer: de woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een aansluiting voor een (hout)kachel, het plafond heeft een strak stucwerkplafond en een lichte wandafwerking. Beiden zijn makkelijk afwasbaar doordat er Plastiflex is aangebracht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui (met kantelfunctie) naar het overdekt terras. Aan de voorzijde is het onderste gedeelte van de glas pui voorzien van glas in lood ramen.

Keuken: de halfopen keuken in hoekopstelling in 2014 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Er is voldoende apparatuur van goede merken zoals Siemens en Bauknecht aanwezig zoals; een RVS-spoelbak met uitlekbak, koelkast, combimagnetron (is niet vervangen in 2014), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Tevens zijn er meer dan voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken heeft door zijn ramen voldoende lichtinval en is groot genoeg om te spreken van een leefkeuken.

Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Er is een vaste wastafel en de unit van de vloerverwarming (met 4 groepen) is hier aanwezig. Het water van de vloerverwarming is gescheiden van de cv-installatie en gaat niet door de cv-ketel.

Berging: hier hangt de Nefit Topline van 2010 en verder is er veel bergruimte. Boven de kantoorruimte is een zolderverdieping bereikbaar via de berging.
Werkkamer/kantoorruimte: in 2002 is er een kantoorruimte van ca. 30 m² gerealiseerd door de garage om te bouwen naar kantoor. Voor de liefhebber is het overigens makkelijk hier weer een garage van te maken. Dit kantoor heeft een aparte toegang waardoor zakelijk en privé optimaal gescheiden kan worden. De oorspronkelijke werkkamer in de woning is vanuit deze kantoorruimte bereikbaar, waardoor het kantoorgedeelte in 2 delen is op te splitsen voor een spreekkamer c.q. behandelkamer. De vloer is voorzien van mooi eiken parket en er zijn voldoende dimbare inbouwspotjes aanwezig.

Deze kantoorruimtes kunnen vanzelfsprekend ook gebruikte worden om volledig beneden te gaan wonen c.a. mantelzorg.
1e verdieping
Via een mooie open eiken trap kom je op de overloop van de 1e verdieping welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer mag groot genoemd worden met 20 m² en een heeft een directe ingang tot een inloopkast. Op deze kamer staat een sauna die over te nemen is voor de toekomstige eigenaar.
Slaapkamer 2-3: deze slaapkamers zijn beiden van voldoende omvang en voorzien van een laminaatvloer en verder met hout afgewerkt. Door de ramen is er voldoende lichtinval en op een van de kamers is warm/koud stromend water aanwezig.

Badkamer: volledig betegelde badkamer, voorzien van duo ligbad, douche, dubbele wastafel, badkamermeubel en toilet.

2e verdieping
Middels en vlizotrap kom je op de 2e verdieping. Over de gehele lengte en breedte van de woning is deze 2e verdieping aanwezig waardoor er erg veel bergruimte ontstaat.

Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten, dus voldoende zon in de tuin. Achter in de tuin is een tuinhuis gemaakt waar tuingereedschap e.d. kan worden gestald. Verder biedt de tuin voldoende privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gedeeltelijk kunstgras en enkele terrassen.
Parkeren:
Langs de woning ligt een royale eigen parkeerplaats waar makkelijk twee voertuigen geparkeerd kunnen worden. Bezitters van een caravan of camper kunnen deze hier op eigen terrein stallen. Voor het kantoor is een 3e parkeerplaats op eigen terrein.
Kenmerken:
 Gehele pand kunststof kozijnen met draai-/kantelramen.
 Dubbele beglazing, enkele ramen (nieuwbouw HR++ glas).
 Hardhouten binnen kozijnen.
 Volledig isolatiepakket (vloer/muur/dak).
 Benedenverdieping (m.u.v. kantoorgedeelte) vloerverwarming.
 Tuin op zuidwesten met veel privacy.
 Kindervriendelijke omgeving met scholen op loopafstand.
 Voortuin onlangs onderhoudsvriendelijk aangelegd.
 Ligging dicht bij uitvalswegen naar Eindhoven en Tilburg.

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 449.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:385 m²
Perceelbreedte:24 m
Perceeldiepte:20 m
Totale woonoppervlakte:182 m²
Type constructie:Steen
Bouwjaar:1991
Inhoud:650 m³
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:3
Overige inpandige ruimte:65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:18 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:31 m²
Keuken:16 m²
Tuin:80 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:385 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV