Belversestraat 49, 5076 PW Haaren
Vraagprijs: € 1.035.000 k.k.

Bijzonder aantrekkelijke riet gedekte woonboerderij met veel authentieke elementen is gelegen in een prachtige groene omgeving ook wel de “Tuin van Brabant” genoemd.

Algemeen:

Deze grote vrijstaande woonboerderij met ruime garage/berging heeft naast veel wooncomfort ook nog twee afzonderlijke ruimtes (voorheen stal- en schuurgedeelte) welke momenteel in gebruik zijn als B&B. De ligging is op een zeer ruime locatie van 7000 m² en gunstig gelegen ten opzichte van de driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg.

Let op! Woningsplitsing naar twee zelfstandige woningen behoort tot de mogelijkheden.

INDELING:

begane grond:

Via de voordeur komt u meteen in de sfeervolle woonkamer waar een in het oog springende gezellige schouw met houtkachel staat opgesteld. De woonkamer met balkenplafond en deels gestucte wanden en schoonmetselwerk heeft een fraaie goed geïsoleerde natuurstenen vloer (indiase leisteen) met vloerverwarming.

Vanaf de woonkamer is er aan de voorzijde van de woning toegang tot een momenteel in gebruik zijnde kantoorruimte. Deze fraaie kamer, voorzien van balkenplafond, stucwerk en tegelvloer, is tevens voor diverse andere doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld praktijkruimte of een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer is ook de ruime eetkamer, eveneens voorzien van balkenplafond, stucwerk en tegelvloer, te bereiken. Naast de eetkamer is de zogeheten “opkamer” gesitueerd met prachtige eikenhouten vloer van waaruit er een trapopgang is naar de eerste verdieping.

De open keuken, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van alle gemakken zoals; vaatwasser, gasfornuis, dubbele spoelbak, afzuigkap en betegeld aanrechtblad. Vanuit de keuken is de makkelijke geheel betegelde kelder met gemetselde ruimte voor wijnopslag toegankelijk. Via de achterdeur komt men in de hal van waaruit de badkamer is te bereiken. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine. In de hal is de CV-installatie (Nefit Ecomline/ 1999) geplaatst.

De 2 fraai afgewerkte B&B-ruimtes zijn gelegen op de begane grond naast het woongedeelte wat voorheen het stalgedeelte was en de schuur.

Een van de B&B ruimtes heeft een hal, een woonkamer, aparte slaapkamer, badkamer en open keuken. (totale oppervlakte ca.: 69 m²). Dit gedeelte heeft een eigen toegangsdeur aan de achterzijde van de woning. De andere B&B-ruimte (totale oppervlakte ca. 40 m²) is bereikbaar via een toegangsdeur aan de rechterzijde van deze woonboerderij en heeft een hal met een open verbinding naar de woon/slaapkamer, badkamer met wastafel, douche en toilet en pantry. Beide sfeervol ingerichte B&B ’s zijn geschikt voor 2 personen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers met vaste kasten en een afzonderlijke toiletruimte. 3 slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Alle kamers zijn voorzien van balken plafonds, deels houten en deels stucwerk wanden en eikenhouten vloerdelen. Vanaf de overloop is er een luik naar de geheel open zolder. Onder de goed onderhouden rieten kap is geen dakbeschot.

Buiten:

Rondom deze woonboerderij is een zeer gevarieerde tuin aangelegd met vijvers, kikkerpoel, gazon en veel (fruit)bomen en struiken. Een eldorado voor de tuinliefhebber. Op het perceel staan naast een grote schuur/berging/garage met aparte groepenkast (elektra) eveneens nog 2 tuin/kweekkassen en een sfeervolle overdekte vrijstaande terrasoverkapping (ca. 20 m²).

Achter het huis is nog een originele oude waterput aanwezig.

Algemeen:

-Op een zeer fraaie locatie met diverse bijgebouwen;
-Prachtig en uniek gelegen perceel van 7000 m²;
-Een gedeelte van het perceel, zo’n 3270 m² valt onder de wet archeologisch beschermd gebied.

Perceeloppervlakte: 7.000 m²
Vloeroppervlakte: ca. 500 m²
Inhoud: ca.1.550 m³
Bouwjaar: ca. 1880
Energielabel: D (definitief)
Aanvaarding: in overleg

Kortom: een ideale locatie uitermate geschikt voor de liefhebbers van o.a. rust, natuur, tuinieren, wandelen en paardensport. Een woning die zeker een bezichtiging waard is.

Algemeen

Adres:Haaren
Vraagprijs:€ 1035000 k.k.
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:7 000 m²
Totale woonoppervlakte:500 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1880
Inhoud:1550 m³
Bouwlagen:3

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:4

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Haaren
Oppervlakte:7 000 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website.
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV