Omschrijving
Commerciële ruimte op de begane grond van het complex Poort van Bladel.
Een winkel, dienstverlening of commerciële ruimte opstarten op misschien wel de beste zichtlocatie van Bladel? Deze commerciële ruimte is gelegen op de begane grond van het in 2023 opgeleverde appartementencomplex Poort van Bladel.
De poort van Bladel is zeer gunstig gelegen aan het begin van de Sniederslaan en op een steenworp afstand van het Marktplein met vele parkeerplaatsen. Door de ligging op een hoek aan een rotonde zien vele dagelijkse passanten deze commerciële ruimte. De Sniederslaan is dé winkelstraat van Bladel.
In de winkelstraat is een grote diversiteit van winkels aanwezig. Grote landelijke ketens zoals: Hans Anders, Intertoys, Hema, Kruidvat, Blokker, Xenos, Pearl, Livera, Takko, Shoetime, van Dal en nog veel meer nationale en lokale namen zijn hier gevestigd. Totaal zijn er ruim 100 winkeliers gevestigd in het centrum van Bladel. Bladel is gelegen in het hart van ‘de strategische driehoek’ tussen Tilburg, Eindhoven en Turnhout. Hierdoor beschikt Bladel over een groot verzorgingsgebied (40.000 inwoners/consumenten). Dit in combinatie met een zeer prettige en toegankelijk ingedeelde winkelstraat maakt Bladel tot een ideale vestigingslocatie.
Kenmerken:
• Oppervlakte commerciële ruimte 137 m2 BVO
• Een kandidaat kan de ruimte naar eigen wens en behoefte indelen.
• Oplevering casco glasdicht met ruwe betonvloer
• Huurprijs € 160,-- per m2 BVO ex BTW
• Looptijd contract 10 jaar (mogelijk) met repeterend telkens vijf jaar verlenging
• Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
• Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW norm zal er een BTW vervangende opslag worden berekend.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief BTW.
• Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
• Servicekosten nog te bepalen
• De oppervlakten zijn gemeten uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.