Kosterhof 9, 5582 HX Waalre
Vraagprijs: € 335.000 k.k.

Omschrijving

3-kamer appartement met berging gelegen op een uitstekende locatie.

FOR ENGLISH SEE BELOW
Mooi afgewerkt 3-kamerappartement gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Aalst, Gemeente Waalre. Het appartement is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken, balkon op het zuiden en 2 ruime slaapkamers. Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Den Hof en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, videofoon installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens een berging aanwezig geschikt voor fietsenstalling met voldoende bergruimte.

APPARTEMENT (2e VERDIEPING):
Het appartement is toegankelijk via een galerij. Vanuit de hal van het appartement is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken van deze woonetage. De vloer van het appartement is geheel voorzien van een moderne laminaat vloer.

Entree/hal met meterkast. (4 groepen en glasvezel)

Slaapkamer 1 (4.10m bij 3.18m), gelegen aan de achterzijde van het appartement vanuit de hal bereikbaar

Slaapkamer 2 (6.08m bij 2.75m), gelegen aan de achterzijde van het appartement vanuit de hal bereikbaar

Badkamer met tegelvloer en driekwart betegelde wanden ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met thermostaatkraan en wastafel.

Aparte toiletruimte, vanuit de hal bereikbaar, met staand closet en fonteintje.

Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen.
Een loopdeur geeft toegang tot het balkon op het Zuiden. Al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kun je hier genieten.

De open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie.

Bergruimte met CV-installatie (Vaillant HR107, CW4 uit 2022), mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

ALGEMEEN:
- Modern afgewerkt 3-kamerappartement (2 slaapkamers) gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Aalst-Waalre.
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Den Hof en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus ASML, Maxima Medisch Centrum en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Definitief energielabel A
- Woonoppervlakte: 87 m².
- Balkon op het zuiden.
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

ENGLISH TRANSLATION

Beautifully finished 3-room apartment located in an excellent location near the center of Aalst, municipality of Waalre. The apartment is equipped with a spacious living room with lots of light, open kitchen, south-facing balcony and 2 spacious bedrooms. Conveniently located near the Den Hof shopping center and near the A67 and A2, the High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center and 10 minutes by car from the center of Eindhoven.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Central entrance with doorbells, videophone installation, mailboxes, staircase and elevator. On the ground floor there is also a storage room suitable for bicycle storage with sufficient storage space.

APARTMENT (2nd FLOOR):
The apartment is accessed through a gallery. From the hall of the apartment there is access to almost all rooms of this living floor. The floor of the apartment is fully equipped with a modern laminate floor.

Entrance/hall with meter cupboard. (4 groups and fiber optic)

Bedroom 1 (4.10m by 3.18m), located at the rear of the apartment, accessible from the hall

Bedroom 2 (6.08m by 2.75m), located at the rear of the apartment, accessible from the hall

Bathroom with tiled floor and three-quarter tiled walls equipped with a bath with thermostatic tap and hand shower, shower with thermostatic tap and sink.

Separate toilet room, accessible from the hall, with standing closet and hand basin.

Spacious living room with lots of light through the large windows.
A wicket door gives access to the south-facing balcony. You can enjoy here from early spring to late autumn.

The open kitchen is equipped with a plastic counter top, sink, 4-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge / freezer combination.

Storage room with central heating system (Vaillant HR107, CW4 from 2022), mechanical ventilation unit and connection for washing and drying equipment.

GENERAL:
- Modern finished 3-room apartment (2 bedrooms) located in an excellent location near the center of Aalst-Waalre.
- Conveniently located near the Den Hof shopping center and near the A67 and A2, the High Tech Campus ASML, Maxima Medical Center and 10 minutes by car from the center of Eindhoven.
- The apartment is fully insulated.
- Energy label A
- Living area: 87 m².
- South-facing balcony.
- Short-term acceptance is possible.