Lange Voren 1, 5541 RS Reusel
Vraagprijs: € 445.000 k.k.

Brochure

Bedrijfsruimte in Reusel met maar liefst 1050 M² vloeroppervlakte gelegen dichtbij de uitvalswegen.

Deze bedrijfsruimte ligt aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein van Reusel. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de degelijke bouw, de flinke ruimte op zowel de begane grond als op de verdieping. De buitenruimte heeft meer dan voldoende parkeerplaatsen. Op deze locatie is ‘volumineuze detailhandel’ en ‘productiegebonden detailhandel’ toegestaan.

Begane grond
Via de entree kom je in het ‘voorgedeelte’ van de bebouwing die bestaat uit meerdere ruimtes. Deze afzonderlijke ruimtes zijn nu met elkaar verbonden, maar op een vrij eenvoudige wijze kunnen hier meerdere separaat gescheiden ruimtes van gemaakt worden. Ontvangst, kantoor, showroom, kantine e.d. kunnen dus afzonderlijk gecreëerd worden.
In dit gedeelte zijn ook de voorzieningen zoals toilet met fontein, keukenblok (met boiler), cv-ruimte, meterkast en dergelijke gerealiseerd.

Voorgedeelte: het voorgedeelte is traditioneel gebouwd met metselwerkgevels in spouw opgetrokken, een geïsoleerd zadeldak uitgevoerd in isolerende dakpanelen met profielplaten. De voor-, achter, tussenbouw is voorzien van platte daken met bitumen gedekt (gedeeltelijk vernieuwd in 2009). De begane grond is van beton en er zijn houten kozijnen geplaatst met dubbel glas. De hal is deels voorzien van systeemplafond met verlichting.
Bedrijfshal: achter dit voorgedeelte ligt een grote hal die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De hal kenmerkt zich door een flinke overspanning, waardoor er in deze ruimtes weinig bouwkundige obstakels aanwezig zijn die de bedrijfsinrichting beperken.

1e verdieping
In het midden van de begane grond is op dit moment de royale trapopgang gerealiseerd die leidt naar een open ruimte van ca. 275 m². Deze houten verdiepingsvloer is door de huidige huurder aangebracht en is ter overname.
Buitenterrein
Aan de voorkant is over de gehele breedte plaats gereserveerd voor circa 10 parkeerplaatsen.

Kenmerken:
- Oorspronkelijke bouwjaar 1978, aanbouw achterzijde (ca. 100 m²) 2001, aanbouw ‘tussenbouw’ in 2010.
- Renovatie in 2010 van o.a.: nieuw geïsoleerd dak, nieuwe elektra, verwarming, stuc- en schilderwerk.
- Hal wordt verwarmd met een drietal ‘heaters’ gestookt door een Nefit HR Turbo 45 cv-ketel uit 2010.
- Voorgedeelte wordt verwarmd door een Vaillant cv-ketel uit 2017.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Prima staat van onderhoud.
- Globale afmetingen:
o Perceel 1199 m²
o Benedenverdieping 775 m²
o Bovenverdieping 275 m²
o Buitenterrein 424 m²

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 445.000 k.k.
Type:Bedrijfsruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Bedrijventerrein
Perceeloppervlakte:1.199 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:866 m²
Bouwjaar:1972
Renovatiejaar:2001
Inhoud:3450 m³
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Berging:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
(Stads)centrum:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel, Reusel
Oppervlakte:1.128 m², 71 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!