BESCHIKBAAR : VANAF AKTE
Instapklare energiezuinige woning met 4 slaapkamers en grote garage/werkhuis van 80m².
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 225m² en is gelegen op een perceel van 645m².
Het geheel is in 2012-2016 grotendeels verbouwd , heeft zonnepanelen en is zeer geschikt voor zelfstandigen .
Gunstige ligging nabij het centrum van Arendonk, Nederlandse grens en uitvalswegen Eindhoven-Antwerpen.
Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal, Leefruimte van circa 50m² met houtkachel en diverse vaste kasten, opgedeeld in een zithoek en eetkamer. Zeer goed uitgeruste keuken (combi magnetron, elektrische kookplaat en vaatwasser) met ontbijt/zithoek en toegang tot het overdekte terras. Aansluitend een ruime wasplaats met opstelling cv ketel (HR gas 2019) en een douchecabine. De mogelijkheid bestaat om hier een 2de volwaardige badkamer van te maken. Naast de wasplaats bij de achterdeur is het toilet gevestigd.
Eerste verdieping
Hier heeft u 4 volwaardige slaapkamers (16m², 15m², 15m² en 10m²). De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Nette badkamer voorzien van ligbad/douche wastafelmeubel en 2de toilet.
Via de nachthal is eveneens de ruime geïsoleerde bergzolder te bereiken.
Buitengebeuren en parkeren
Zeer diepe tuin, georiënteerd op het zuid-westen met een mooi overdekt terras voorzien van een lichtkoepel. De tuin biedt veel privacy, tuinverlichting en sproei-installatie. Parkeren van meerdere auto's is geen probleem met de lange oprit naast het huis.
Garage/werkhuis/atelier
Deze is circa 80m² exclusief een ruime opslagzolder. De garage heeft een automatische poort met drijfkracht.
Watervoorziening, afvoer- en gasvoorziening zijn aanwezig. Op het dak van de garage liggen eveneens 16 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Gunstige EPC-score van 123 kWh/m²/jaar
- Elektrische installatie is conform
- Centrale verwarming op aardgas, ketel van 2019
- Schrijnwerk in PVC met dubbel glas voorzien van automatische rolluiken aan de voorzijde . De achterzijde en voordeur zijn afgewerkt in aluminium.
- De woning is in de periode 2012-2016 gerenoveerd inclusief nieuwe ramen, nieuw dak, dakkapel, dakisolatie alsook het isoleren van de muren.
- Het betreft een instapklare woning!