Ruim vrijstaand woonhuis met een losstaande garage, gelegen op een prachtig perceel van ruim 900 m2 op een unieke locatie in Bergeijk: Jan Roeststraat 25. De woning heeft een grote bostuin die volledig omheind is en veel privacy biedt. Vanuit de aan de woning gebouwde serre kan volop genoten worden van de vele vogels in de tuin en vaak ziet men zelfs eekhoorns in de bomen spelen. Het perceel heeft het beste van twee werelden: het ligt op loopafstand van het centrum van Bergeijk en eveneens op loopafstand van het bos. Scholen, natuurgebied en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Via de uitvalsweg naar Eersel die nabij ligt, is de verbinding met autosnelwegen A67 en A2 uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis, gastentoilet met fonteintje, kantoorruimte annex slaapkamer, open vaste trap naar de 1e verdieping, heeft u toegang tot de living. De living is ruim en heeft veel natuurlijk lichtinval, een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, een doorgang naar de serre en toegang tot de leefkeuken. De serre is geheel van aluminium met glas en nagenoeg geheel via schuifdeuren te openen. De leefkeuken heeft een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met inbouwkast, voorraadkast en bergkast met Cv-installatie (Remeha Tzerra 2012) en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal/entree gaan we via een vaste open trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft naast natuurlijk lichtinval opbergruimtes onder kapschuinte aan beide zijden. De overige slaapkamers hebben natuurlijk lichtinval en zijn ruim terwijl één van deze slaapkamers nog opbergruimte heeft onder kapschuinte. De badkamer met dakkapel is uitgevoerd met een ligbad , douchecabine, toilet en badmeubel. Vanuit de overloop is middels een luik de opbergzolder bereikbaar.
Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met vaste planten en volwassen bomen, vijver, gazon en sierbestrating. De achtertuin heeft een separate toegangspoort. De voortuin heeft vast planten, bosschages met natuurlijke erfafscheiding en sierbestrating. In de achtertuin bevindt zich een garage met aansluitend berging. Boven de garage/berging bevindt zich een ruime zolderruimte via ladder bereikbaar. De garage heeft verder een elektrische, afstandbedienbare kanteldeur.
Algemeen:
- Gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Vloerverwarming in de serre.
- De serre heeft HR-beglazing met gelaagd glas
- Spouwmuurisolatie.
- Gedeeltelijk vloerisolatie (serre).
- Rolluiken op ouderslaapkamer.
- Afsluitbare poort naar achtertuin.
- Alarm in de gehele woning.
- Achtertuin is Zuid gelegen.