Verrassend ruime hoekwoning met aanpandige garage en een veel privacy biedende grote achtertuin aan de Koningin Julianastraat 2 te Bergeijk. De perceelgrootte bij deze woning is 414 m2. De woning ligt deels aan de Prinses Marijkestraat en deels aan de Koningin Julianastraat nabij uitvalswegen met achtertuin op het Zuiden.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree met de meterkast (11 groepen, waarvan 2 krachtgroepen en aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en heeft een gaskachel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, 1,5 RVS spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een grote lichtkoepel waarbij tevens de koepel is voorzien van een elektrisch afstand bedienbaar zonnescherm. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een lichtkoepel voor natuurlijk lichtinval en ventilatie en is verder uitgerust met een dubbele vaste wastafel, een ligbad, een douchecabine en mechanische ventilatie. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken met hierin een grote inbouwkast met dubbele vrieskast en dubbele koelkast. In de bijkeuken bevindt zich tevens het gastentoilet met fonteintje. Ook kunt u vanuit de bijkeuken naar de ruime aanpandige garage met sectionaaldeur (elektrische deuropener voor sectionaaldeur is aanwezig echter niet gemonteerd). In de garage treft u een keukenblokje aan met RVS spoelbak en afzuigkap en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de garage bevindt zich een ruime bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar. Verder kunt u vanuit de bijkeuken naar de achtertuin.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal gaat u via een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers met allen natuurlijk lichtinval en een toilet met fonteintje. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Vanuit de overloop is verder een vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. De 2e verdieping kan worden gebruikt als bergzolder maar eventueel kan hier een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.
Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met sierbestrating voorzien van drainering, een border met kunstgras, vaste planten, struiken en een boom. Verder is in de achtertuin een waterornament aanwezig. Ook is in de achtertuin een atelier gebouwd met een separate ruimte voor de Cv-installatie (Blauwe Engel SHR 35T) en de vloerverwarmingsunit (6 groepen). Het atelier heeft veel natuurlijk lichtinval en kan ook worden gebruikt als kantoor/hobbyruimte/salon met mogelijkheid tot realiseren van een toiletruimte en/of keukeninrichting. Het atelier is ook voorzien van een zolderruimte welke via een vlizotrap bereikbaar is. De achtertuin is volledig Zuid gelegen met afsluitbare poort aan de Prinses Marijkestraat (openbare weg).
De voortuin is volledig omheind met sierhekwerk en is voorzien van vaste planten, sierbestrating en een ornament.
Algemeen:
- Volledig voorzien van HR-beglazing.
- Spouwmuurisolatie in nieuwe gedeelte en aanbouw (muren van de oorspronkelijke bouw zijn niet geïsoleerd).
- Dakisolatie (RC 2,5) en vloerisolatie (10 cm polystyreen).
- Vloerverwarming begane grond inclusief aanpandige garage.
- Alle kozijnen zijn van kunststof met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
- Elektrische deuropener voor sectionaaldeur is aanwezig (nieuw in doos), echter niet gemonteerd.
- Buitenkraantje aanwezig.
- Buitenverlichting aanwezig.
- De achtertuin is Zuid gelegen.
Vanuit deze woning heeft u, vanwege de ligging, een prachtig uitzicht op een van de meest authentieke straten van Bergeijk.