Margrietlaan 21, 5531 JE Bladel
Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, berging en overkapping gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Bladel!

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning staat op een royaal perceel in een rustige woonwijk, op slechts 500 meter van het gezellige centrum van Bladel. Met verschillende eetgelegenheden op loopafstand en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit de ideale plek voor wie ruimte en comfort zoekt. De woning beschikt over meerdere bijgebouwen, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast heeft de woning een verrassend ruime achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 205 m²
• Inhoud ca.: 375 m³
• Perceeloppervlakte: 407 m²
• Bouwjaar: 1966
• Ligging: in woonwijk tegenover diverse voorzieningen incl. cultureel centrum. Veel groenvoorzieningen in de nabije omgeving en op korte afstand van het centrum.
• Door de jaren heen nagenoeg geheel gemoderniseerd
• Nagenoeg overal rolluiken
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Grote garage met eigen inrit
o Grote berging
o Overkapping
o Inrit met plaats voor meerdere auto’s
o In alle bijgebouwen vaste internetaansluiting
• Duurzaam:
o Nagenoeg geheel geïsoleerd
o Dubbelzijdige beglazing
o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit (2014).
o Vloerverwarming begane grond
o Energielabel C

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de hal/entree tref je de meterkast (8+2 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, en een modern hangend toilet met fonteintje. De hal biedt tevens doorgang naar de lichte L-vormige woonkamer, die door meerdere raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, stucwerkafwerking, en een PVC-vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de keuken.

De keuken heeft een praktische rechte opstelling en een vaste kastenwand. De keukenapparatuur, van hoge kwaliteit, omvat een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Het werkblad is van fraai hardsteen. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk, en de keuken biedt tevens doorgang naar de bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken dient ook als achterom, met een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een vaste opbergkast, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer doet momenteel dienst als inloopkast en is middelgroot. De royale tweede slaapkamer, voorheen twee aparte kamers, is nu een ruime ouderslaapkamer met luxe afwerking, voorzien van een dubbele wastafel in een houten meubel en een Sanibroyeur-toilet. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur en drainagegoot, en een wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met een wastafel en vaste bergkasten. De dakkapel, die over de volledige breedte van de woning loopt, zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend is er een ruime derde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel van indrukwekkend formaat.

Buitengebeuren
Dankzij het grote perceel (407 m²) is er volop ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde zijn parkeerplekken gerealiseerd en langs de erfgrens staat een natuurlijke haag. De achtertuin is ruim en deels verhard, met sierborders en vaste planten. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping, ideaal om te ontspannen. De tuin is vrij toegankelijk via een achterom en een dubbele tuinpoort.

In de tuin staat een bijgebouw, opgedeeld in drie verschillende ruimten, compleet met eigen meterkast en vaste internetaansluiting. De vrijstaande garage achter in de tuin is een groot pluspunt, met een elektrische overheaddeur, grondwaterpomp en een eigen oprit.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bladel
Vraagprijs:€ 495.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:407 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:32 m
Totale woonoppervlakte:119 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:375 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:23 m²
Externe Bergruimte :63 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:15 m², Woonkamer
Keuken:10 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:6 m²
Berging:9 m²
Terras:20 m²
Tuin:154 m²
Tuin breedte:14 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2014
Verwarmd water:Elektrische boiler eigendom, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Bladel, Bladel
Oppervlakte:387 m², 20 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:27-9-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Dennis van Driel, 0614207657 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!