Omschrijving
Ruime hoekwoning met garage, berging en overkapping gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Bladel!
Deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning staat op een royaal perceel in een rustige woonwijk, op slechts 500 meter van het gezellige centrum van Bladel. Met verschillende eetgelegenheden op loopafstand en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit de ideale plek voor wie ruimte en comfort zoekt. De woning beschikt over meerdere bijgebouwen, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast heeft de woning een verrassend ruime achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 119 m²
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 205 m²
• Inhoud ca.: 375 m³
• Perceeloppervlakte: 407 m²
• Bouwjaar: 1966
• Ligging: in woonwijk tegenover diverse voorzieningen incl. cultureel centrum. Veel groenvoorzieningen in de nabije omgeving en op korte afstand van het centrum.
• Door de jaren heen nagenoeg geheel gemoderniseerd
• Nagenoeg overal rolluiken
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Grote garage met eigen inrit
o Grote berging
o Overkapping
o Inrit met plaats voor meerdere auto’s
o In alle bijgebouwen vaste internetaansluiting
• Duurzaam:
o Nagenoeg geheel geïsoleerd
o Dubbelzijdige beglazing
o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit (2014).
o Vloerverwarming begane grond
o Energielabel C
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de hal/entree tref je de meterkast (8+2 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, en een modern hangend toilet met fonteintje. De hal biedt tevens doorgang naar de lichte L-vormige woonkamer, die door meerdere raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, stucwerkafwerking, en een PVC-vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de keuken.
De keuken heeft een praktische rechte opstelling en een vaste kastenwand. De keukenapparatuur, van hoge kwaliteit, omvat een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Het werkblad is van fraai hardsteen. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk, en de keuken biedt tevens doorgang naar de bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken dient ook als achterom, met een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een vaste opbergkast, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer doet momenteel dienst als inloopkast en is middelgroot. De royale tweede slaapkamer, voorheen twee aparte kamers, is nu een ruime ouderslaapkamer met luxe afwerking, voorzien van een dubbele wastafel in een houten meubel en een Sanibroyeur-toilet. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur en drainagegoot, en een wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met een wastafel en vaste bergkasten. De dakkapel, die over de volledige breedte van de woning loopt, zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend is er een ruime derde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel van indrukwekkend formaat.
Buitengebeuren
Dankzij het grote perceel (407 m²) is er volop ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde zijn parkeerplekken gerealiseerd en langs de erfgrens staat een natuurlijke haag. De achtertuin is ruim en deels verhard, met sierborders en vaste planten. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping, ideaal om te ontspannen. De tuin is vrij toegankelijk via een achterom en een dubbele tuinpoort.
In de tuin staat een bijgebouw, opgedeeld in drie verschillende ruimten, compleet met eigen meterkast en vaste internetaansluiting. De vrijstaande garage achter in de tuin is een groot pluspunt, met een elektrische overheaddeur, grondwaterpomp en een eigen oprit.