BIEDEN VANAF € 235.000,- K.K.
LET OP HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
OPENHUIS 10-10-2020 VANAF 9:00 UUR TOT 18:00 UUR. GRAAG WEL EEN AFSPRAAK MAKEN I.V.M. CORONA MAATREGELEN
Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en achtertuin op het Oosten.
Woning is Basic uitgerust en wordt leeg opgeleverd.
Alle ruimte om de keuken en badkamer naar eigen smaak te vervangen, dit komt ook terug in de vraagprijs.
Bouwjaar 1970 Inhoud ca.380 m³
Woonoppervlakte ca.123m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Ligging en omgeving
De Wilderen is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark met een grote diversiteit aan winkels, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportvoorzieningen.
Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. In 2019 is de voorgevel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is de begane grond voorzien van dubbel glas. De grote slaapkamer op de eerste verdieping heeft nog enkel glas. Er is een ruime geïsoleerde zolder met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde ook voorzien van dubbel glas. In 2018 is de CV ketel vervangen voor een gas ATAG HR ketel.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van tegels, gras, en afdak tegen de stenen berging (ca.12.5 m²) voorzien van elektra. Via de berging is de achterom te bereiken.
BEGANE GROND
Hal/entree is voorzien van onderhoudsvrije PVC vloer (2019), gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is deels voorzien van een onderhoudsvrije PVC vloer en staat direct in verbinding met de keuken.
De keuken is simpel uitgevoerd voorzien van oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen, alle voorzien van bedraden internet aansluiting. De badkamer voorzien van douch, toilet, badmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met aansluitpunt voor wasapparatuur en locatie van de cv-ketel. Ruime zolderkamer, geschikt als thuiswerkplek met bedrade internetaansluiting. Dakkapel aan de achterzijde.
VOOR MEER INFO:
Jeroen Keeris, tel: 06 55 10 15 70
jeroenkeeris@hotmail.com