Wilderen 267, 4817 VD Breda
Vraagprijs: € 235.000

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en achtertuin op het Oosten.

BIEDEN VANAF € 235.000,- K.K.
LET OP HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

OPENHUIS 10-10-2020 VANAF 9:00 UUR TOT 18:00 UUR. GRAAG WEL EEN AFSPRAAK MAKEN I.V.M. CORONA MAATREGELEN

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en achtertuin op het Oosten.
Woning is Basic uitgerust en wordt leeg opgeleverd.
Alle ruimte om de keuken en badkamer naar eigen smaak te vervangen, dit komt ook terug in de vraagprijs.

Bouwjaar 1970 Inhoud ca.380 m³
Woonoppervlakte ca.123m²
Perceeloppervlakte 194 m²

Ligging en omgeving
De Wilderen is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark met een grote diversiteit aan winkels, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportvoorzieningen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd. In 2019 is de voorgevel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is de begane grond voorzien van dubbel glas. De grote slaapkamer op de eerste verdieping heeft nog enkel glas. Er is een ruime geïsoleerde zolder met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde ook voorzien van dubbel glas. In 2018 is de CV ketel vervangen voor een gas ATAG HR ketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van tegels, gras, en afdak tegen de stenen berging (ca.12.5 m²) voorzien van elektra. Via de berging is de achterom te bereiken.

BEGANE GROND
Hal/entree is voorzien van onderhoudsvrije PVC vloer (2019), gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is deels voorzien van een onderhoudsvrije PVC vloer en staat direct in verbinding met de keuken.
De keuken is simpel uitgevoerd voorzien van oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen, alle voorzien van bedraden internet aansluiting. De badkamer voorzien van douch, toilet, badmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met aansluitpunt voor wasapparatuur en locatie van de cv-ketel. Ruime zolderkamer, geschikt als thuiswerkplek met bedrade internetaansluiting. Dakkapel aan de achterzijde.

VOOR MEER INFO:
Jeroen Keeris, tel: 06 55 10 15 70
jeroenkeeris@hotmail.com

Kenmerken

Algemeen

Adres:Breda
Vraagprijs:€ 235.000
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:194 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:32 m
Bebouwde opp.:54 m²
Totale woonoppervlakte:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Inhoud:380 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :12 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:29 m², Doorzonkamer
Keuken:8 m², Dichte keuken
Tuin:120 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Oost

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Ginneken
Oppervlakte:194 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!