Woonboerderij met twee bijgebouwen en verwarmd zwembad onder de rook van Eersel
Vrij genieten van een ruime mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad op korte afstand van het centrum van Eersel? Dat kan in deze mooie woonboerderij met een woonoppervlak van 168m2, gelegen op een perceel van 990m2 met twee bijgebouwen van 77m2 en 60m2.
Deze half vrijstaande woonboerderij is goed onderhouden en beschikt over 30 zonnepanelen. De woonkeuken en de ruime woonkamer met toegang tot het overdekte terras, een werkkamer, 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en ruime tuin met twee geïsoleerde bijgebouwen maken dit tot een fijn familiehuis. De bijgebouwen bieden de mogelijkheden voor een mantelzorgwoning, atelier, recreatie, kantoor, bedrijf aan huis, werkplaats of praktijkruimte. Beide bijgebouwen zijn geïsoleerd, één bijgebouw heeft sanitaire voorzieningen en de andere is momenteel in gebruik als werkplaats/hobbygarage. Beide bijgebouwen zijn voorzien van elektra en afvoer.
Dit schitterende object is gelegen aan de rand van Duizel op loopafstand van het centrum van Eersel. Duizel heeft een actief verenigingsleven en ligt nabij het centrum van Eersel met voorzieningen als supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Op korte afstand van de op-/afrit autosnelweg A67 en op vlot bereikbare afstand van o.a. MMC Ziekenhuis, ASML en de High Tech Campus in Eindhoven.
Indeling begane grond
Ontvangsthal is voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond. De hal geeft toegang tot de bovenverdieping, kelderkast en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier een garderobe.
De woonkamer heeft diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en volop ruimte voor een zithoek en eetkamer tafel. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot het overdekt terras en de tuin. De kamer is afgewerkt met een boeren estriken plavuizen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond . Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. In de woonkamer is een nieuw rookkanaal aanwezig waarop momenteel een pellet kachel is aangesloten.
Woonkeuken is gemoderniseerd in landelijke stijl en voorzien van alle gemakken. In de keuken vind je een kastenwand in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: koelkast, Boretti gasfornuis met twee ovens, afzuigkap in landelijke stijl, vaatwasser en hardstenen werkblad. De keuken is afgewerkt met een boeren estriken plavuizen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. In de keuken bevindt zich de toegang tot de technische ruimte met opstelling van de verwarmingsketel. Verder geeft de keuken toegang tot het volledig betegelde toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de meterkast.
Indeling eerste verdieping
Middels een vaste trap zijn de vier slaapkamers bereikbaar. De gehele bovenverdieping is voorzien van een stroken parketvloer. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping de volledig betegelde badkamer met bad en douche, een apart toilet en een werk- studeer/slaapkamer.
De werk-studeer/slaapkamer heeft een stroken parketvloer, stucwerk wanden en gipsplafond met inbouwspots. In deze kamer bevindt zich een dakkapel.
Slaapkamers
Vier ruime slaapkamers, alle slaapkamers hebben deels stucwerk wanden en houten balken plafonds. Twee slaapkamers beschikken over dakkapellen en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van grote zijramen met draai- kiepramen, afgewerkt met horren.
Badkamer
Modern betegelde badkamer met bad en aparte douche voorzien van thermostaatkranen en brede wastafel.
Toilet
Modern betegeld toilet.
Overloop
De overloop geeft toegang tot alle slaapkamers, werk- studeer/slaapkamer en de zolderverdieping, die via een vaste trap bereikbaar is.
Zolderverdieping
Ruime zolderverdieping over de gehele lengte van het huis. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen.
Werkplaats/garage & tuinschuur
Vanaf de voorzijde van het perceel is er via een royale oprit toegang tot de grote werkplaats/garage (± 77m2) en de tuinschuur. De werkplaats is voorzien van elektra, vloeistof dichte betonvloer, bergzolder met vaste trap en heeft grote openslaande dubbele deuren ( 234 cm hoog en 255 cm breed). Aan de zijkanten van dit geïsoleerd bijgebouw bevinden zich een aangebouwd afdak momenteel in gebruik voor stalling van een aanhanger en aan de andere kant is een tuinschuur aangebouwd voor stalling van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De werkplaats/garage biedt veel mogelijkheden zoals, opslag, werkplaats, praktijkruimte of kantoorruimte.
Poolhouse
Achter in de tuin zijn het zwembad met poolhouse gelegen (± 60m2). Het zwembad is verwarmd door middel van een inverter warmtepomp, is 820 cm bij 420 cm en 150 cm diep. Reiniging gebeurt middels een zoutwater electrolyse systeem waardoor er steeds helder en schoon water aanwezig is. Aangrenzend aan het zwembad is er een gazon en een overdekt lounge gedeelte. Het poolhouse heeft een sanitaire ruimte, infrarood sauna, technische ruimte en een groot woongedeelte. In het woongedeelte staat een pellet kachel. Op het dak van het poolhouse liggen 30 zonnepanelen. Het poolhouse is uitermate geschikt voor recreatie, mantelzorgwoning, kantoor- of praktijkruimte of atelier.
Tuin
Aan de zijkant en achterzijde van de woning is er een ruime tuin die bestaat uit een royale parkeerplaats voor auto’s ( 3 a 4 parkeerplaatsen), grote overkapping aan het huis met lichtstraat, gazon gedeelte met zwembad en diverse met haag afgescheiden tuin gedeeltes met prieeltje en een divers gamma van bloemen en planten. De tuin heeft verschillende afgescheiden terrasjes.
Er is een grondwater bron aanwezig met diverse waterpunten voor beregening.
De voortuin is onderhoudsvrij, deels kunstgras met leilindes en omheind met een haag. Voor de schuifpoort bevindt zich nog een oprit met plaats voor 2 auto’s.
Kenmerken:
• Riante woning in authentiek ogende woonboerderij (half vrijstaand).
• Ligging aan de rand van Duizel op loopafstand van Eersel.
• Grote woonkamer met aangrenzend overdekt terras.
• Moderne keuken in landelijke stijl.
• Vier ruime slaapkamers.
• Fraaie badkamer met bad en douche en apart toilet.
• Prachtig aangelegde tuin van royale omvang.
• Verwarmd zwembad (2008-2014)
• Poolhouse 60m2
• Werkplaats/Hobbyruimte/garage 77m2
• Zonnepanelen 30 stuks (2020)
• Energielabel: A
• Werk/studeerkamer op eerste verdieping
• Perceel oppervlakte 990 m2
• Woonoppervlakte 168 m2