Groes 70, 5521 LZ Eersel
Vraagprijs: € 345.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met garage, carport en verdere aanhorigheden aan Groes 70 te Eersel.

Leuke, mooi afgewerkte en instapklare hoekwoning met garage en carport gelegen op een perceel van 215 m² ondergrond in Eersel aan Groes 70. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en er is een vaste trap naar de 2e verdieping welke als 4e slaapkamers gebruikt kan worden. Dankzij de 8 zonnepanelen op het dak zijn de maandelijkse elektrakosten minimaal.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet (volledig betegeld met vrijhangend wandcloset, fonteintje en ontluchting), de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars)
De woonkamer is een typische doorzonkamer met zodoende veel lichtinval. Doordat de hal/entree van de woning aan de zijkant gesitueerd is, leent de voorzijde van de woning zich perfect voor de grote raampartijen. In de woonkamer ligt een strakke parketvloer en de wanden zijn gestuukt.
Via de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is L-vormig en voorzien van 4 pits-gasstel met oven, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, Quooker koelkast en veel berg- en werkruimte.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot een 3-tal slaapkamers, een badkamer en een vaste bergkast. Er ligt een betonnen verdiepingsvloer tussen de begane grond en de eerste verdieping.
Twee van de drie slaapkamers zijn royaal van formaat en een is voldoende groot. Qua afwerking zijn de kamers vergelijkbaar: er ligt een laminaatvloer en de wandafwerking wisselt tussen stucwerk en vliesbehang.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een enkele wastafel, ligbad, vaste douchecabine, vrijhangend wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Er ligt een betonnen verdiepingsvloer tussen de eerste en tweede verdieping. Op de zolder zijn de Cv-installatie (Vaillant HR Solide Plus 2012), de omvormer voor de zonnepanelen, het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Qua afwerking ligt er een laminaatvloer en zijn er een 2-tal raampartijen waarvan 1 Velux dakraam. Onder de schuinte van de kap zijn bergkasten gecreëerd.

Buitengebeuren
De achtertuin is grotendeels voorzien van (sier)bestrating en een vijverpartij. Verder zijn er diverse borders aangelegd met vaste beplanting, een wateraansluiting, luifel, zithoek, berging voor containers en een vrije achterom aanwezig. De garage met carport biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Algemeen/kenmerken:
- Instapklare hoekwoning met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Eersel;
- Gelegen aan de rand van het dorp, doch op een steenworp afstand van een 3-tal parken en op circa 750 meter van de Markt;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Volledige woning is voorzien van HR++ beglazing en onderhoudsvriendelijke, kunststof kozijnen;
- Dak carport onlangs vernieuwd;
- Bouwjaar 1985;
- Een op het zuidoosten georiënteerde achtertuin.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Eersel
Vraagprijs:€ 345.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:215 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:26 m
Totale woonoppervlakte:109 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1985
Inhoud:350 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Externe Bergruimte :16 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Doorzonkamer
Keuken:7 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:84 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 plaats
Garage Types:Carport
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Eersel
Oppervlakte:215 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:314325475
EnergyClass:C
Geldig tot:22-4-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!