Omschrijving
Authentieke Halfvrijstaande Boerderijwoning op een Rustiek Perceel van 1810 m².
Authentieke Boerderijwoning op een Rustiek Perceel van 1810 m².
Landelijk wonen in het buitengebied van Eersel?
Welkom bij Voort 3, een prachtige boerderij met karakter, gelegen in een landelijke omgeving nabij Eersel en de Belgische grens. Deze unieke woning biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en modern wooncomfort, met behoud van de authentieke charme. Een waar paradijs voor liefhebbers van landelijk wonen.
Prachtig groot perceel met diverse tuinopties
Met een royaal perceel van 1810 m² geniet u van veel buitenruimte. De mooi aangelegde tuin is een oase van rust, compleet met een moestuin die is voorzien van een grondwaterpomp en sproei-installatie, ideaal voor de tuinliefhebber. Het tuinhuis/overkapping in de tuin is afsluitbaar met zeilen, zodat u zelfs bij minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten. Bovendien biedt de ruime garage met werkplaats en carport voldoende plek voor uw auto’s en opslag.
Deze boerderijwoning ligt op ca. 12 km van ASML en de oprit naar de A67 (A2) richting Eindhoven/Utrecht enerzijds en Antwerpen anderzijds, ligt op slechts 4 km van de woning.
Kenmerken:
• Bouwjaar 1925, gerenoveerd in 1990,
• Kavelgrootte 1810 m²,
• Woonoppervlakte 192 m²,
• Inhoud 745 m²,
• Duurzaamheid:
o 15 zonnepanelen en vernieuwde meterkast 2021,
o Dak-, spouw-, vloerisolatie,
o Deels HR++ glas,
o Energielabel B,
• Over de woning:
o Boerderijwoning met authentieke elementen zoals opkamer en goeikamer,
o 5 slaapkamers,
o Badkamer met douche, bad en apart toilet op de eerste verdieping,
o Tweede badkamer met separaat toilet in de bijkeuken,
o Ruime leefkeuken uitgerust met Siemens/Bosch apparatuur; stoomoven en inductiekookplaat,
o Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine & droger,
o Authentieke woonkamer met balkenplafond en schouw met houtkachel,
o Vloerverwarming in woonkamer en keuken,
o Inpandige garage/hobbykamer,
• Buitengebeuren:
o Mooi aangelegde tuin rondom de boerderijwoning,
o Grote moestuin met grondwaterpomp en sproei installatie,
o Mooi losstaand tuinhuis/overkapping, afsluitbaar met zeilen,
o Dierenverblijf met kippenren,
o Royale losstaande garage met werkplaats en carport,
o Grote oprit met plaats voor diverse auto’s,
o Vergunning afgeven voor het plaatsen van een bijgebouw van 99,5 m²
Begane grond
De boerderijwoning is van buitenaf op diverse manieren bereikbaar. Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de hal van de woning die toegang geeft middels paneeldeuren tot de goeikamer en de woonkamer. De betegelde hal is royaal, met een mooie lichtinval vanuit het raam boven de voordeur.
Doorlopend kom je in de woonkamer met authentieke elementen zoals balkenplafond en houtkachel. Vanuit de woonkamer is de verdiepte betegelde kelder bereikbaar. Via de woonkamer is er een trap, afgesloten met een deur, die toegang geeft tot de opkamer en de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de grote leefkeuken die voorzien is van kwaliteitsapparatuur van het merk Siemens/Bosch zoals; stoomoven, 4 pits inductieplaat en koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar de opstelplaats is voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook nog een badkamer met douche en een apart toilet. De buitendeur geeft toegang tot de oprit met aansluitend de losstaande garage met carport en werkplaats. De vloer op de benedenverdieping is voorzien van tegels met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De wanden zijn gestukt. Aan de andere kant van de keuken is er nog een voorportaal met buitendeur met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige garage/hobbykamer.
1e verdieping
De eerste verdieping is via twee trappen bereikbaar. Een vanuit de woonkamer en de tweede trap bevindt zich achter in het huis achter de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers aan de voorkant van het huis en een slaapkamer aan de achterkant van het huis. Tussen de achterste slaapkamer en de voorste slaapkamers bevinden zich een badkamer met bad en douche, apart toilet, CV ruimte en een tweetal ingebouwde kasten. Op een tweetal plaatsen is er via een luik toegang naar de bergzolders met respectievelijk 1.16 cm en 1.72 cm stahoogte.
Tuin en bijgebouwen
Aan de voorkant en de linkerkant van het huis zijn er fraai aangelegde tuinen. Aan de rechterkant is er een ruime oprit met aan het einde een garage met carport en werkplaats. Op de werkplaats bevinden zich de 15 zonnepanelen en in de werkplaats is er een grondwaterpomp en krachtstroom aanwezig. Verder is er in de tuin een gedeelte met een speelelement en een grote tuinschuur/overkapping waar het heerlijk toeven is. Een plek om heerlijk te ontspannen. De overkapping is afsluitbaar met zeilen. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier al genieten vanaf het moment dat de zon opkomt. Verder is er een kippenren en een grote aangelegde moestuin.
Bent u op zoek naar een authentieke woning met moderne gemakken en veel ruimte om te genieten van het buitenleven? Dan is Voort 3 in Eersel de ideale plek voor u. De rustieke omgeving, het grote perceel, en de karaktervolle woonboerderij maken dit huis tot een unieke kans voor wie op zoek is naar landelijk wonen met stijl. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf!