Leuke vrijstaande gezinswoning met carport en garage gelegen in een gewilde, rustige woonwijk te Haaren aan Burg. van den Oeverstraat 12. De woning is beschikt over 4 slaapkamers en is gelegen op een fijn perceel van 310 m².
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree welke toegang biedt tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8+2 groepen), het halfhoog betegeld toilet met vrijhangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder is er een garderobenis en kastruimte aanwezig en er ligt een laminaatvloer.
Via de hal betreden we de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm en voorzien van 2 grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor veel licht binnenvalt. Verder is er een mooie houtkachel aanwezig en zijn er diverse zitplekken gecreëerd. De wanden zijn grof gestuukt, de laminaatvloer uit de hal loopt mooi door in de woonkamer en de plafonds zijn met hout afgewerkt. Middels een open verbinding gaan we door naar de keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van vaatwasser, koelkast, koelflessenkast, magnetron, zelfreinigende oven, 5-pits gasstel met wokbrander en afzuigkap. Verder is er veel bergruimte met o.a. een apothekerskast en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken bereiken we tevens de bijkeuken welke ook weer toegang biedt tot de garage en de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gevestigd en er is ruimte voor een extra koel-/vrieskast.
Eerste verdieping
Teruggekeerd in de hal gaan we via de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, 1 badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping middels vaste trap. De slaapkamers zijn allen van prima formaat waarvan 1 erg ruim te noemen. Verder qua afwerking zijn de kamers afwisselend voorzien van een parketvloer of laminaat en spuitwerk plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, badmeubel met enkele wastafel, vrijhangend wandcloset, inbouwspots en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat allereerst uit een voorzolder met opstelling CV ketel (Remeha 2019) en bergruimte. Tevens is nog een ruimte beschikbaar welke prima gebruikt zou kunnen worden als slaap-/hobbyruimte. De 2e verdieping met betonnen verdiepingsvloer is verder voorzien van een parketvloer en voldoende lichtinval.
Buitengebeuren
Rondom de woning ligt veel ruimte. De achtertuin is aangekleed met graspartijen, vaste planten en deels verhard met bestrating. Er is een fijne zithoek gecreëerd en er is een vrije achterom. De voortuin is ook aangekleed met vaste planten met een bodembedekker en een ruime inrit.
Daarnaast is een garage en een carport aanwezig. De garage is voorzien van vliering en elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur.
Algemeen
- Een leuke gezinswoning gelegen op een ruim perceel midden in een rustige woonwijk te Haaren.
- Een op het noordwesten georiënteerde achtertuin.
- De begane grond is voorzien van isolerende beglazing, boven is enkelzijdig glas.
- 2 betonnen verdiepingsvloeren en een vaste trap naar de zolderverdieping.
- Grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor fijne leefruimte.
- Definitief energielabel C!