SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW
Twee-onder-een-kap woning met riante uitbouw op de begane grond en berging. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hapert, nabij winkels , een basisschool en het Hapertse park. U zult verrast worden door de ruimte in deze woning. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelegen in een uiterst modern gedeelte. Dit gedeelte is overigens voor meerdere doeleinden geschikt, denk dan aan mantelzorg, kantoor/bedrijf/salon aan huis etc. Blijft nog over een fijne tuin op het noordwesten waar het heerlijk toeven is. De afstand tot ASML is slechts 15 minuten rijden.
Kenmerken
• Woonoppervlakte 183 m2
• Inhoud 610 m3
• Perceeloppervlakte 334 m2
• Bouwjaar 1965
• Ligging: zeer centraal en in woonwijk
o Hapert is gelegen langs de afrit van de A67 richting Eindhoven-Antwerpen waardoor het dorp een zeer goede bereikbaarheid heeft richting de grotere steden.
• Duurzaam:
o Dubbelzijdige beglazing
o Dak na-geïsoleerd
o Aanbouw volledig geïsoleerd
o Cv-installatie woning Vaillant 2010
o Cv-installatie aanbouw Remeha 2020
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.
Begane grond
U betreedt de woning via een fraaie, massief houten voordeur. De hal is ruim en modern met een tegelvloer en spachtelputz wanden. De hal geeft toegang tot de meterkast (10 groepen), trapkast, toilet (vrijhangend, volledig betegeld) en er is een fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door 2 erkers aan de voor- en zijkant van de woning. De grote raampartijen laten veel licht door. Verwarming is aanwezig middels radiatoren, convectorputten en een houtkachel, in de woonkamer ligt verder een massief essenhouten parketvloer. Er is vanuit de woonkamer een halfopen verbinding tot de eerste aanbouw. In deze aanbouw is de keuken gesitueerd en er is wederom veel lichtinval door raampartijen en een lichtkoepel. De keukenopstelling is in rechte vorm en extra hoog uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en RVS spoelbak. Er is voldoende ruimte voor het opstellen van losse keukenapparatuur. Vanuit de keuken is ook een loopdeur naar de achtertuin.
Vervolgens gaan we naar het nieuwere gedeelte met slaapkamer, badkamer en berging. Eerst bereiken we de berging met dubbele poort voor het stallen van fietsen e.d. Hier is de Cv-installatie (Remeha 2020) gesitueerd. Aansluitend treffen we een royale, moderne slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin. Achter de slaapkamer ligt een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Deze nieuwe aanbouw is geheel voorzien van vloerverwarming en aan de buitenzijde bekleed met ‘waxed wood’ latten.
Eerste verdieping
Teruggekeerd in de hal gaan we via de beklede trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon en schuurwerk plafond. De tweede slaapkamer beschikt over 2 raampartijen en een wastafel. De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat maar kan prima dienst doen als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Grote zolder verdieping opgedeeld in verschillende ruimtes. Allereerst treft u een voorzolder met 2 bergruimten onder de schuinte van de kap, beide voorzien van Velux dakramen. In één van deze bergingen is de tweede Cv-installatie (Vallaint 2010) gesitueerd. Vervolgens is er nog een grote slaapkamer met behoorlijk wat hoogte, houten betimmering, dakkapel, dakraam en wastafel.
Buiten
Verzorgde voor- en achtertuin. Voortuin met sierbestrating, heggen en vaste beplanting. Inrit met ruimte voor het parkeren van ca. 3 auto’s. Achtertuin is deels verhard en voorzien van borders met vaste beplanting. Overkapping waar lekker gezeten kan worden of gebruikt kan worden voor bergruimte/plaatsen kliko’s etc.
Semi-detached house with a spacious extension on the ground floor and storage room. This house is located within walking distance of the center of Hapert, near shops, a primary school and the 'Hapertse park'. You might be surprised of the indoor living space in this house. The house has 5 bedrooms and 2 bathrooms, of which one bedroom and bathroom on the ground floor is located in an very modern area. What remains is a nice garden on the northwest where you can relax. The distance to ASML is only a 15 minute drive.
Characteristics
• Living area 183 m2
• Volume 610 m3
• Plot area 334 m2
• Year of construction 1965
• Location: very central and in a residential area
o Hapert is located along the exit of the A67 in the direction of Eindhoven-Antwerp, which means that the village has very good accessibility to the larger cities.
• Sustainable:
o Double-sided glazing
o Roof post-insulated
o Extension fully insulated
o Central heating installation house Vaillant 2010
o CV installation extension Remeha 2020
Below you will find a description of the layout of the object.
Ground floor
You enter the house through a beautiful, solid wooden front door. The hall is spacious and modern with a tiled floor and spachtelputz walls. The hall gives access to the fuse box (10 groups), stair cupboard, toilet (free hanging, fully tiled) and there is a sink. Furthermore, the hall gives access to the living room and the kitchen. The living room is wonderfully light due to 2 bay windows at the front and side of the house. The large windows let in a lot of light. Heating is provided by radiators, convector wells and a wood stove, in the living room there is also a solid ash parquet floor. There is a semi-open connection from the living room to the first extension. The kitchen is located in this extension and again there is a lot of light through windows and a skylight. The kitchen layout is straight and extra high and equipped with a 4-burner induction hob with extractor hood and stainless steel sink. There is sufficient space for setting up separate kitchen equipment. From the kitchen is also a door to the backyard.
Then we go to the newer part with bedroom, bathroom and storage room. First we reach the storage room with double gate for storing bicycles, etc. The central heating system (Remeha 2020) is located here. Then we find a spacious, modern bedroom with sliding doors to the backyard. Behind the bedroom is a luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, sink and design radiator. This new extension is fully equipped with underfloor heating and is covered on the outside with 'waxed wood' slats.
First floor
Back in the hall we go up the carpeted stairs to the first floor. The landing gives access to 3 bedrooms, a bathroom and staircase to the second floor. The spacious master bedroom is located at the front of the house and has a balcony and sanded ceiling. The second bedroom has 2 windows and a sink. The third bedroom is a bit smaller in size but can serve as a children's room. The bathroom has a bath, shower, toilet and double sink.
Second floor
Large attic floor divided into different areas. First of all, you will find a loft with 2 storage spaces under the slope of the hood, both with Velux skylights. The second central heating system (Vallaint 2010) is located in one of these storage rooms. Then there is another large bedroom with quite a bit of height, wooden panelling, dormer window, skylight and sink.
Outside
Well-maintained front and back garden. Front garden with decorative paving, hedges and permanent plants. Entrance with space for parking approx. 3 cars. Backyard is partly paved and equipped with borders with permanent plants. Canopy where you can sit comfortably or can be used for storage space/places wheelie bins, etc.