Tortelstraat 9, 3940 Hechtel-Eksel
Vraagprijs: € 730.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Energiezuinige ruime vrijstaande villa met twee losstaande garages en verwarmd zwembad

Energiezuinige ruime vrijstaande villa met twee losstaande garages en verwarmd zwembad op ca. 1.767 m² op hemelsbreed 50 meter afstand bevindt zich een ingerichte paardenweide van ca. 1,3 ha. De villa ligt aan een zéér rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer te midden van weilanden en bossen.
Indeling:

Begane grond:
Ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet met handenwasser. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de woonkamer, bovenverdieping, beneden slaapkamer, badkamer met whirlpool, douche en dubbele lavabo in een meubel, wasplaats met een fraai kastenwand voor o.a. uw wasmachine en droger op stahoogte te plaatsen. In deze hal bevindt zich nog de achter inkom en toegang tot de leefkeuken.

De keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis incl. dubbele oven, elektrische oven en magnetron, koffiemachine (Miele) en graniet werkblad.

Vanuit de leefkeuken komt u in de ruime woonkamer en deze geniet van veel natuurlijke lichtinval, de grote schuifraam geeft tevens uitzicht naar het terras en de achtergelegen tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over een ecotech pellet kachel.

Kelderruimte:
De kelder is bereikbaar via de leefkeuken en deels ingericht als wellness met sauna, douche, tweepersoons whirlpool en televisieaansluiting. Deze ruimte is nog niet volledig afgewerkt. Naastgelegen is de ketelruimte incl. Viessmann mazout ketel, zonneboiler, zonnepanelen omvormers, dubbelwandig kunststof mazouttank (ondergronds).

Bovenverdieping:
De toegang naar boven is voorzien van een getint glazen schuifdeur, aan de nachthal bevinden zich 3 slaapkamers. Eén kamer van ca. 42m² is ingericht als tv/speelkamer en voorzien van een inbouw kastenwand. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime dressing hetgeen met schuifwanden afsluitbaar is, naastgelegen de toegang tot een ruime zolderverdieping welke middels een uitschuifbare trap te bereiken is.

Zolder verdieping:
De zolder verdieping is ingedeeld in drie compartimenten met allen een dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Eén van deze is ingericht als logeerkamer.

Buitengebeuren:
Het volledig aangelegd en omheind perceel is voorzien van één elektrische en één handmatige poort. Twee ruime dubbele opritten met elk een losstaande garage en één hoge aluminium carport.

Aan de achterzijde van de woning is een veranda en elektrisch zonneluifel geïnstalleerd, waardoor u ten aller tijden kan genieten van de tuin en terras.

Er bevinden zich twee vergunde garages welke beide zijn uitgerust met elektrisch afstand bedienbare sectionale poort. In de eerste garage bevindt zich o.a. apparatuur voor het zwembad. De garage is uitgevoerd met een separate groepenkast incl. krachtstroom en is bovendien verwarmd, hier bevindt zich nog een grote bergzolder met betonvloer. De tweede garage is voorbereid als kangoeroewoonst met schuifdeuren voor extra lichtinval. Deze is momenteel enkel vergund als garage.

Achter deze garage mag je nog een overdekt terras terugvinden met zicht op de tuin en achtergelegen groen. Het overdekt en verwarmd zwembad is ca. 22m². De prachtige aangelegde tuin met zicht op de bomen en weilanden is zeer rustig gelegen en bied veel privacy.

Deze woning heeft nog als extra troef een volledig aangelegde paardenweide van ca. 1,3 ha.

Op hemelsbreed 50 meter afstand van de woning bevind zich de buitenpiste, paardenstal en volledig omheinde weide.

Pluspunten:
- Uitstekende EPC van 140
- Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR-beglazing.
- 36 zonnepanelen incl. groenstroom certificaat ( 300 €) geldig tot 30-09-2031, terug te leveren elektra van ongeveer € 1.200,00 per jaar.
- Vloerverwarming onder de gehele begane grond tevens te verwarmen op pellet kachel waarbij de mazoutketel automatisch bijspringt indien pellet kachel onvoldoende capaciteit geeft. Verbruik mazout ongeveer 1.000 liter per jaar.
- Automatische rolluiken (behalve de beneden slaapkamer).
- Zonneboiler.
- Alarm.
- Grondwaterput met sproeipunten aanwezig in voor- en achtertuin.
- Eerste ingebruikname villa 2000, 2e garage/berging bouwjaar 2016.
- Vraagprijs is inclusief ca. 1,3 ha weide, vraag naar de voorwaarden voor losse verkoop van de weide.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hechtel-Eksel
Vraagprijs:€ 730.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:17.767 m²
Totale woonoppervlakte:310 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Inhoud:950 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op 4000 m tot 5000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Hechtel-Eksel
Oppervlakte:17.767 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Jan Willems, 0653146364 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!