Van Wagenbergstraat 3 Hulsel
Inpakken en verhuizen!!
Deze royale instapklare gezinswoning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt in het mooie dorp Hulsel. De woning is modern afgewerkt en perfect onderhouden. Er is een volledig isolatiepakket aanwezig wat resulteert in een definitief energielabel A. De woning voorziet eveneens in een royale inrit waar meerdere voertuigen op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is een royale garage van ruim 30 m² met verdieping beschikbaar.
Begane grond
Via de voordeur kom je in een mooie entree welke toegang geeft tot de meterkast (9 groepen/2 aardlekschakelaars) de woonkamer en de massief houten trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestukt wat perfect combineert met enkele schoon metselwerk wanden. De woonkamer heeft een prima lichtinval door de raampartijen tot de grond en is voorzien van een fraaie erker.
Vanuit de kamer is er een open verbinding met de keuken die een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin via de grote glazen schuifpui (met hor). De L-vormige keuken is vrijwel nieuw (2017) en voorzien van alle benodigde apparatuur (vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, inductie kookplaat, Koelkast) van het degelijke merk Bosch. De keuken is verder afgewerkt met een composiet blad en vanuit de keuken is toegang tot een verdiepte (2 treden) kelderkast. In de keuken is mechanisch afzuiging aanwezig.
Naast de keuken ligt de bijkeuken waar de vloerverwarmingsunit is opgesteld en waar de was vanuit een rechtstreekse verbinding met de badkamer naar beneden, in een kastje, kan worden gedeponeerd. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich ook de achterdeur naar de tuin c.q. vrijstaande garage.
Eerste verdieping
Via de massief houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Die geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet (volledig betegeld, hangend toilet en fonteintje, mechanische afzuiging). De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds in de slaapkamers.
De drie slaapkamers zijn qua afwerking vrijwel identiek. De afmetingen verschillen, maar iedere slaapkamer is van voldoende omvang. De grootste slaapkamer heeft een zgn. ‘Frans balkon’ en een ingebouwd elektronisch bedienbaar rolluik.
De badkamer is volledig betegeld en ruim voorzien van o.a. een 2-persoons hoekbad met whirlpool, douchecabine met massage en regendouche, wandmeubel met wastafel en voldoende onder- en boven kastjes. Verder is er mechanische afzuiging, natuurlijke ventilatie, vloerverwarming en een designradiator aanwezig.;
Tweede verdieping
Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping (betonnen verdiepingsvloer). Deze ruimte is erg groot met een nette laminaatvloer, opstelling van de Nefit Ecomline HR Excellent combiketel (2006). Voor de nieuwe bewoner zijn er meerdere mogelijkheden op deze verdieping. Het bijmaken van 1 tot 2 slaapkamers, hobbyruimte, werkkamer behoren allemaal tot de mogelijkheden.
Buitengebeuren
De voortuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd. De inrit langs de woning is groot genoeg om meerdere voertuigen te parkeren. Achter de inrit ligt de royale garage met een afmeting van ruim 30 m². Deze garage is vrijstaand en in dezelfde degelijke staat als de woning gebouwd en dus ook volledig geïsoleerd. Bovendien is er over de gehele oppervlakte een verdieping aanwezig. Verder is ook de onder architectuur aangelegde achtertuin onderhoudsarm en meer dan prima onderhouden.
Kenmerken:
- Mooie ligging in een rustige kindvriendelijke en leuke buurt;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid om er een 4e en 5e aan toe te voegen;
- Volledig isolatiepakket (energielabel A);
- Mechanische afzuiging in zowel keuken, bijkeuken, badkamer en beide toiletten;
- Hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen in de hele woning;
- Degelijk gebruikte materialen;
- Keuken in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van kwaliteitsapparatuur;
- Binnenzijde in 2017 volledig geschilderd.
Kortom; een woning die zeker gezien moet worden door diegene die een degelijke instapklare woning met royale garage in Hulsel willen bezitten. Een bezichtiging zal u zonder enige twijfel enthousiast maken.