Algemeen
Deze vrijstaande woning staat op een groot perceel van ruim 1250 m² in de dorpskern van Lage Mierde op een steenworp afstand van Tilburg. De woning is met ca. 600 m³ royaal en heeft een doorloop naar de inpandige garage. In de jaren is deze woning gemoderniseerd en verder in prima onderhouden staat.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal van de woning welke toegang geeft tot het toilet (plafondhoog betegeld, hangend toilet, fonteintje), de meterkast (9 groepen), de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. In de hal is een gardarobenis aanwezig.
Woonkamer: de woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een royale raampartij waardoor een licht woonvertrek ontstaat. De woonkamer is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond en wanden zijn gestukt. Het plafond in 2 kleuren met een facetrand.
Keuken: de woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken bevat o.a.; vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast (allen Siemens) glazen gaskookplaat (Scholtes) close-in-boiler, 1,5 spoelbak en voldoende boven- en onderkastjes. De keuken is halfhoog betegeld en verder voorzien van stucwerk.
Kelderkast/bergkast: vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot een drie treden verdiepte en betegelde kelderkast onder de trap en een bergkast.
Bijkeuken: vanuit de tuin of garage kom je in de bijkeuken, waar een bergkast aanwezig is en de voormalige badkamer.
‘Voormalige’ badkamer: hier is een 2e toilet op de begane vloer aanwezig, een bad en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
1e verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping (betonnen verdiepingsvloer) welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, toilet (en de 2e verdieping).
Slaapkamer 1-2-3: de drie kamers zijn qua afwerking vergelijkbaar. In iedere kamer is voldoende lichtinval, laminaat op de vloer en gestucte wanden en plafonds. De afmetingen verschillen maar zijn allemaal van voldoende omvang.
Badkamer: de badkamer is voorzien van wanden die plafondhoog betegeld zijn, een douche, een bad en een wastafel in badmeubel. De vloer is betegeld en eveneens voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping (eveneens betonnen verdiepingsvloer) die voldoende hoog is om te staan. Deze is netjes afgewerkt met laminaat en onder de schuine kanten is bergruimte gerealiseerd. Hier hangt ook de verwarmingsketel uit 2015.
Tuin: achter de woning ligt een mooie rechte tuin met meer dan voldoende privacy en nette omheining op de erfscheiding. De ligging van de tuin is op het zuidwesten met altijd een plaatsje in de zon of schaduw. In de tuin is een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en er is eveneens een put met grondwater beschikbaar. Tevens is er een terrasscherm aanwezig aan de achterzijde.
Garage / inrit: deze woning heeft een royale inrit waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De garage is royaal bemeten en inpandig verbonden met de woning. Naast de auto is er meer dan voldoende bergruimte. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische deur.
Kenmerken:
- De woning is (nagenoeg geheel) voorzien van dubbele beglazing.
- Perfecte ligging t.o.v. de dorpskern en voorzieningen.
- Goede uitvalsbasis naar Tilburg / snelweg.
- Zeer ruime rechte kavel van 1268 m².
- Tuin met veel privacy.
- 2015 nieuwe verwarmingsketel ATAG.
- 2015 woning en garage voorzien van nieuw dak met isolatie.
- 2015 gevel geïsoleerd.
- Ramen voorzien van rolluiken / screens
- Begane grond m.u.v. ‘voormalige badkamer’ volledig voorzien van geïsoleerde vloer met vloerverwarming.