Tweekapper met garage, berging, overkapping en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De 4 slaapkamers maken deze woning een zeer geschikt gezinshuis. Zodra u achterom komt wordt u verrast door de grootte van de achtertuin! De frontbreedte van het perceel is 8 meter, de achterzijde is maar liefst 18 meter breed. De garage van deze woning is omgebouwd tot salon en is zodoende tot meerdere doeleinden geschikt. Het flinke gemeenteplantsoen aan de voorzijde waarover een inrit gelegen is maakt dat er ruimte is om tot wel 4 auto’s voor de woning te kunnen parkeren.
Kenmerken
• Woonoppervlakte 104 m2
• Perceeloppervlakte 390 m2
• Inhoud 400 m3
• Bouwjaar 1985
• 4 slaapkamers
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de basisschool en sportcomplex in het pittoreske Lage Mierde.
• Bijgebouwen:
o Garage omgebouwd tot salon
o 2 bergingen
o Overkapping t.b.v. opslag
o Overkapping om onder te zitten.
• Duurzaam:
o Energielabel A
o Volledig isolatiepakket
o Dubbelzijdige beglazing
o 19 zonnepanelen (huur)
o Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren, Cv-installatie Remeha 2010.
Hieronder treft u een omschrijving van de indeling van het object
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met toilet met fonteintje, zeer uitgebreide meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met spachtelputz wanden, tegelvloer en schuurwerk plafond. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en aansluitend treft u het eetgedeelte. De keuken staat in half open verbinding met de rest van de kamer. De keuken is in U-opstelling uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en bar. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers verschillen in afmetingen en zijn qua afwerking vergelijkbaar op de kleurstelling na. De kamers beschikken allemaal over voldoende lichtinval. Met name de ouderslaapkamer is van een goed formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder treft u de Cv-installatie (Remeha 2010), omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie box, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuinte van de kap is opbergruimte. De aansluitende slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een dakraam.
Buiten
Deze woning is erg vrij gelegen door de ruimte rondom de woning, ondanks de ligging in een woonwijk. Er is een ruim gemeente plantsoen voor de woning aanwezig waardoor de afstand van de voorgevel tot aan de weg behoorlijk is. Over dit plantsoen loopt een pad welke in feite de inrit van de woning verlengd. Ruime parkeergelegenheid dus. De achtertuin is bereikbaar middels een dubbele poort. De achtertuin is erg fraai aangelegd met hoogwaardig kunstgras, borders met vaste beplanting en verlichting en een fijn terras. Door de ligging op het zuidwesten kunt u vanaf de middag veel zon in de tuin verwachten. Als de zon u te veel wordt is er nog een plekje onder de overkapping en er is ook een zonneluifel aanwezig.
Bijgebouwen
Achter de inrit treft u aansluitend de volgende voorzieningen. De garage is omgebouwd tot salon. Deze zou ook goed dienst kunnen doen als kantoor aan huis, ‘chillruimte’ of simpelweg weer als garage. Middels een vlizotrap is nog een grote bergzolder bereikbaar. Vervolgens is er een fietsenberging met plek voor fietsen en motoren. Berging/werkplaats met een oppervlakte van 22 m2. Daar weer achter ligt staat een overkapping ten behoeve van opslag.