Ruim en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandige garage op 485 m2 aan de Akkerwinde 7 te Luyksgestel. Deze woning ligt in een rustige wijk nabij het centrum van Luyksgestel.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal/entree met vaste open trap naar 1e verdieping, heeft u toegang tot de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, Quooker, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de leefkeuken is de L-vormige woonkamer bereikbaar met veel natuurlijk lichtinval en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Ook kunt u vanaf de leefkeuken naar de bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger alsmede de vloerverwarmingsunit weggewerkt in een daarvoor speciaal gemaakte kastruimte. In de bijkeuken bevindt zich verder het gastentoilet met fonteintje en een separate doucheruimte met vaste wastafel. Achter de eerder genoemde separate doucheruimte bevindt zich nog een extra bergruimte met daarin de regeninstallatie met grondwaterput. Daarnaast is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar alsmede de inpandige garage. In de garage bevindt zich de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) alsmede een extra wasbak met koudwater toevoer.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal/entree kunt u met een vaste open trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 4 ruime slaapkamers, een ruim separaat toilet en een badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad en douchecabine, natuurlijke ventilatie en een designradiator. De slaapkamers en badkamer hebben natuurlijk lichtinval waarbij één van de slaapkamers is uitgevoerd met een dakkapel en de rest met (soms meerdere) velux dakramen. De badkamer heeft ook een dakkapel. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Op deze bergzolder bevindt zich de Cv-installatie (Vaillant HR-Solide 2008).
Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met sierbestrating, gazon, vaste planten en hagen. Aan de zijkant van de woning is een overkapping/carport gerealiseerd met afsluitbare poort. De oprit is geschikt voor een 3-tal personenauto’s. De voortuin is uitgevoerd met gazon, hagen, sierbestrating bomen en vaste planten.
Algemeen:
Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie toegepast.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Regeninstallatie met grondwaterput aanwezig.
Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer en toilet op de 1e verdieping.
In 2016 compleet voorzien van nieuwe dakpannen almede nieuwe dakgoten, regenafvoeren en boeiboord.
De achtertuin is Zuid-West gelegen.
Enkele rolluiken op 1e verdieping.
Rustig gelegen in woonwijk, op loopafstand van het centrum.