Halfvrijstaande woonboerderij met grote schuur/stal op een perceel van 875 m2 aan de Sengelsbroeksestraat 58 te Luyksgestel. De boerderij ligt aan een doorgaande weg, aan de rand van het dorp, nabij het buitengebied.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), toegang tot een slaapkamer/kantoor en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een houtkachel, heeft natuurlijk lichtinval en vanuit de woonkamer kunt u middels een vaste trap naar de 1e verdieping. Aansluitend aan de woonkamer komt u in de woonkeuken met een RVS spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en voldoende kastruimte. In de keuken bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de kelder, deze bevindt zich overigens onder de naastgelegen woning. Vanuit de keuken is tevens een halletje bereikbaar met daaraan gelegen het toilet met fonteintje, de badkamer met vaste wastafel, ligbad en separate douche, de toegangsdeur naar de achtertuin en de toegangsdeur naar de stal. In de stal bevinden zich de aansluitingen wasmachine en droger en meerdere separate wateraansluitingen. De stal is verder voorzien van een grote zolderruimte welke middels een losse trap bereikbaar is.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de woonkamer gaat u via een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de ruime overloop liggen 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben allen natuurlijk lichtinval en zijn allen voorzien van een dakkapel met kunststof ramen en kozijnen met HR-beglazing. Eén slaapkamer is tevens nog uitgevoerd met een inbouwkast. Op de ruime overloop hangt de Cv-installatie (Intergas 2013). Verder kunt u vanuit de overloop via een vlizotrap de bergzolder bereiken.
Buitengebeuren:
Grote voortuin met gazon/speelweide, vaste planten en oprit met bestrating tot aan de woning. De achtertuin is bestraat en hierin staat een schuur/stal bestaande uit damwandprofiel, geïsoleerde dakpanplaten, elektrische toegangsdeur en 17 zonnepanelen. De schuur is uitgevoerd met 2 paardenstallen en elektra. Achter de stallen is nog een strook grond van 2,5 x 12 m volle eigendom. Op de oprit naar de achtertuin ligt een recht van overpad.
Algemeen:
- Begane grond met dubbele beglazing in stalen kozijnen.
- Eigen dakisolatie.
- 1e verdieping is voorzien kunststof ramen en kozijnen met HR-beglazing.
- Grondwaterput met pomp aanwezig.
- Stal is voorzien van nieuwe elektra.
- Gedeelde oprit met recht van overpad
- Noord-West gelegen achtertuin.
| Adres: | Luyksgestel |
| Vraagprijs: | € 419.000 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 875 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Perceeldiepte: | 52,5 m |
| Bebouwde opp.: | 200 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Inhoud: | 840 m³ |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Overige inpandige ruimte: | 119 m² |
| Externe Bergruimte : | 69 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 20 m² - L-kamer |
| Keuken: | 15 m² - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Kelder: | 5 m² |
| Tuin: | 675 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Kunststof, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kad. gemeente: | Luyksgestel |
| Oppervlakte: | 875 m² |
| Energielabel: | C |
| Geldig tot: | 12-7-2032 |