Hoogeind 61, 5575 BD Luyksgestel
Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met grote vrijstaande garage/berging/carport op een perceel van 245 m2.

Ruime hoekwoning met grote vrijstaande garage/berging/carport op een perceel van 245 m2 aan het Hoogeind 61 te Luyksgestel. De woning ligt met de achtertuin op het Zuid-Oosten en op loopafstand van het centrum.

Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is Z-vormig met gashaard, een trapkast in de woonkamer, voldoende lichtinval en een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak met cooker en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitingen wasmachine en droger tevens heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Teruggekeerd in hal/entree gaat u via een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Van deze 3 slaapkamers hebben er 2 een inbouwkast. Verder ligt aan de overloop de badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel, ligbad met bubbels en een toilet. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming.

2e verdieping:
Op de overloop van de 1e verdieping kunt u via vaste trap naar de 2e verdieping. De 2e verdieping is verdeeld in een voorzolder welke zou kunnen worden omgebouwd tot 4e slaapkamer en een zolderruimte welke als bergzolder is gebruik is met hier de Cv-installatie (Nefit Trendline HRC 30 CW5 van 2017).

Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met extra overkapping aan de achterzijde van de garage. In de achtertuin bevindt zich een losstaande verlengde garage met vaste trap naar de bergzolder boven de garage. De garage is in spouw gezet en heeft dubbele openslaande garagedeuren. Voor de garage is een carport/overkapping gerealiseerd welke aan de voorzijde is uitgevoerd met een sectionaaldeur waardoor de oprit is afgescheiden van de achtertuin. Ruime oprit voor meerdere personenauto’s en een voortuin met kiezels en bloembakken met vaste planten.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1971.
- Spouw-/dakisolatie toegepast.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen echter aan de voorzijde van de woning op de 1e verdieping zijn de kozijnen van kunststof.
- Op de begane grond volledig voorzien van rolluiken en aan de achterzijde op de 1e verdieping rolluiken. De rolluiken zijn nagenoeg allemaal elektrisch.
- Glasvezel aanwezig.-
- Achtertuin is ZUID-OOST gelegen.
- Gelegen op loopafstand van het centrum.