de Lend 14, 5541 EC Reusel
Vraagprijs: € 445.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning uit bouwjaar 1960 met vrijstaande garage en zonnepanelen gelegen op 399 M² in het centrum van Reusel.

Algemeen
Deze zeer net afgewerkte instapklare vrijstaande woning staat in het centrum van Reusel, maar toch net buiten de drukte. Het bouwjaar van deze woning is 1960, maar is daarna diverse keren gemoderniseerd. In de woning is, met o.a. 5 slaapkamers, bijzonder veel ruimte beschikbaar. Daarnaast is er een mooie buitenruimte met overkapping en tuinkachel en zijn er 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de ruime hal van de woning die toegang geeft tot de keuken, meterkast (8 groepen) en de trap naar de 1e verdieping. De tegelvloer is over de hele begane grond doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. De vloer is tijdens de verbouwing voorzien van 12 cm isolatiemateriaal.

Toilet: deze netjes afgewerkte toiletruimte heeft naast een hangend toilet een fonteintje en mechanische ontluchting.

Keuken: er is een mooie moderne leefkeuken aanwezig. De kersenhouten look keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals; combimagnetron, 5 pits gasfornuis en afzuigkap (allen Bauknecht) vaatwasser (2016 Miele) en koelkast (2018 Bosch). Verder is de keuken afgewerkt met een granieten blad en een mooi betegelde achterwand. De royale raampartij zorgt voor veel lichtinval en een vrij zicht op de achtertuin en overkapping. In de keuken is eveneens een kelderkast aanwezig.

Woonkamer: aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer waarvan de flinke raampartij en dus veel lichtinval kenmerkend is. Verder is er een schouw met houtkachel en inbouwspotjes. De wanden en plafonds zijn strak gestukt in 2 kleurstellingen en het plafond is voorzien van een facetrandje.

1e verdieping
Via de open houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping die je toegang geeft tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De wanden in de hal zijn eveneens strak gestukt.

Slaapkamer 1-2-3-4: de 4 slaapkamers zijn allemaal van een royaal soms zelf zeer royaal formaat. Op deze verdieping ligt in alle kamers en de hal een doorlopend laminaat met een warme houtkleur. Verder zijn alle kamers voorzien van strak stucwerk, 1 of 2 tuimelramen met dubbele beglazing en op enkele kamers een inbouwkast
Badkamer: ook de badkamer is royaal van afmeting. Deze plafondhoog betegeld ruimte heeft een ligbad, douche, designradiator, hangend toilet, wastafel, inbouwspotjes en mechanische afzuiging.

2e verdieping
Via een vaste trap kom je op overloop van de 2e verdieping (eveneens betonnen verdieping). Op deze verdieping zijn naast een bergruimte nog twee andere afzonderlijke ruimtes.
Technische ruimte: hier is de aansluiting voor de wasmachine en voldoende plaats voor een droger. Ook de cv-ketel uit ca. 2000 (Nefit Ecomline HR Excellent) hangt hier.

Slaapkamer 5: de andere kamer op zolder is geschikt om als slaapkamer, hobbykamer of dergelijke gebruikt te worden. De kamer heeft vanuit het zijraam lichtinval en de schuine kanten zijn netjes afgewerkt en dienen als bergruimte.

Buitengebeuren
Tuin/overkapping: de tuin is geheel betegeld en netjes omheind met veel houtwerk. In de tuin is een royale overkapping, wat met recht een buitenkamer genoemd mag worden gezien de afmeting en de mooie wit gestukte schouw met open haard.

Garage: de garage staat achter in de tuin en is voldoende groot. De garage is in spouw uitgevoerd met een mastieken dakbedekking en voorzien van een elektrische op afstand bedienbare overheaddeur. Hier is ook de aansluiting voor het grondwater aanwezig. Voor de garage is een inrit op eigen grond die groot genoeg is om te parkeren.

Berging: langs de woning is een separate berging gemaakt waar een flinke extra ruimte is voor opslag van tuinmeubelen, tuingereedschappen, fietsen en dergelijk.

Ligging: de ligging van de woning t.o.v. het centrum is perfect met winkels en voorzieningen op ca. 150 meter afstand van de woning.

Kenmerken:
 De woning is (nagenoeg volledig) voorzien van dubbele beglazing.
 Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig (opbrengst 4500 kWh per jaar).
 De spouwmuur is na geïsoleerd met 12 cm isolatie.
 Perfecte ligging t.o.v. het centrum en alle voorzieningen.
 Veel ruimte in de woning met maar liefst 5 slaapkamers.
 Volledige benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.
 Mooie buitenruimte met overkapping, tuinhaard en volledige privacy.