Levensbestendige, instapklare en kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning!
Deze geschakelde vrijstaande woning heeft alle voorzieningen op de begane grond. Naast een royale slaapkamer en badkamer ook voldoende bergruimte, een tuinkamer en een tuin voor de zomerse dagen. Deze woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, waardoor de huidige bewoner nauwelijks maandelijkse energiekosten heeft. De gemeentelijke voorzieningen liggen op minder dan een km van deze woning. De directe omgeving is van de woning geeft rust, ruimte en een groen aanzicht. Kortom een woning voor senioren en voor gezinnen!
Begane grond
Via eigen inrit met carport kom je in de hal van de woning. De volledige benedenverdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer. In de woonkamer valt meteen de lichtinval door de bijna woning brede voorpui. Aan de voorkant is ook de keuken geplaatst, welke is voorzien van alle benodigdheden zoals; vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 4 pits inductie, koelkast, diepvries. Alle apparatuur is van de goede merken zoals Miele, Siemens en AEG. De keuken is afgewerkt met een granieten blad. Vanuit de kamer is ook een bergkast bereikbaar.
Het zitgedeelte van de kamer is aan de achterkant gemaakt en een blikvanger is zeker de grote spekkachel die zorgt voor een heerlijke warmte. Ook aan de achterzijde is een royale pui aanwezig met loopdeur naar de achtergelegen tuinkamer. De tuinkamer is licht mede door de fraaie lichtstraat (HR++ glas) en de achterpui (HR+++) glas.
Vanuit de woonkamer loop je door naar een gang van waar je toegang hebt tot de slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is voldoende groot en de aansluitende badkamer is voorzien van een royale inloop (stort)douche, toilet, badmeubel en infraroodverwarming. Ook hier is vloerverwarming en er is zowel mechanische als natuurlijke ontluchting.
Als extra op deze verdieping is de voormalige garage omgebouwd tot extra bergruimte c.q. hobbyruimte. Een grote degelijk gemaakte inbouwkast is hier aanwezig en de voorzijde is voorzien van een loopdeur.
1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, bergkast, technische ruimte en een badkamer. Alles voorzien van doorlopend laminaat met vloerverwarming. De twee slaapkamers zijn van een mooi formaat, waarbij de slaapkamer aan de voorkant, met dakkapel groot genoemd mag worden. Hier bevindt zich een riante inbouwkast. De slaapkamer achter heeft direct toegang tot de badkamer boven (wasbak en douche) en technische ruimte met cv-ketel (Intergas 2009), luchtverversing en boiler.
2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de 2e verdieping van deze woning. Een royale netjes afgewerkte bergzolder die hoog genoeg is om te staan.
Buitengebeuren / Bergruimte
In de tuin is een houten bergruimte geplaatst voor tuingereedschap en eventueel andere zaken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft voldoende zonuren te bieden. Via een gezamenlijk gang achter de woning kun je de tuin betreden. Zowel de voortuin als achtertuin is voorzien van een water- en stroompunt. De achtergang is afsluitbaar en voorzien van straatverlichting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de inrit groot genoeg voor twee auto’s.
Kenmerken:
- Inhoud ca. 525 m³,
- Woonoppervlakte ca. 132 m²,
- Voorzieningen begane grond,
- 2 slaapkamers en badkamer boven,
- Garage omgebouwd tot extra kamer / hobbyruimte,
- Isolatiepakket:
- Dak-, spouw-, vloerisolatie
- Glas HR++
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
- Definitief energielabel A.
- Temperatuur per kamer regelbaar.
- Huidige eigenaar heeft € 50,- kosten voor gas/elektra per maand,
- Carport,
- Tuinkamer,
- Spekkachel in woonkamer,
- Fraaie keuken met kwaliteitsapparatuur (vaatwasser op hoogte, combi, afzuigkap, inductie 4 pits, koelkast, diepvries, granieten werkblad),
- Hardhouten draai/kiepramen,
- Hang en sluitwerk van politie keurmerk veilig wonen,
- Buitenwerk in 2019 volledig geschilderd.
- Rolluiken keuken en kamer,
- Lichtstraat tuinkamer voorzien van screens/zonnewerking,
- Mechanische ventilatie (5 standen) in de hele woning.