Instapklare eindwoning met 3 slaapkamers en grote zolderverdieping, berging en zonnige achtertuin gelegen aan den Deel 13 te Reusel. Deze woning is gelegen aan een speelweide met voldoende parkeergelegenheid in een rustige en gewilde woonomgeving op een perceel van 136 m2.
Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast (8+2 groepen), toilet (vrijhangend wandcloset met fonteintje en ontluchting), trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de keuken. In de hal en in de keuken ligt een nette tegelvoer in ‘houtlook’.
In de keuken vinden we eerst een trapkast voor de nodige bergruimte. De dichte keuken is voorzien van 5-pits gasstel met afzuigkap, combioven, vaatwasser, RVS spoelbak en voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de woonkamer.
De woonkamer is een type doorzonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Verder een fris en moderne afwerking met laminaatvloer, stucwerkwanden en plafonds. Een gedeelte van een wand is voorzien van behang.
Eerste verdieping
Overloop met tapijt welke toegang biedt tot 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn qua afwerking vergelijkbaar met laminaatvloeren, stucwerkwanden en verschillende plafonds. Verder zijn er diverse rolluiken en horren aanwezig en zijn de kamers qua formaat wat verschillend. De ouderslaapkamer is in ieder geval royaal van formaat.
De badkamer is voorzien van fraai en modern tegelwerk welke tot het plafond doorloopt, een douchecabine, hangend toilet, wastafel en hangende kast. Verder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier gesitueerd.
Tweede verdieping
Grote zolderverdieping welke prima dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of simpelweg als riante slaapkamer. Een dakraam en dakkapel zorgen voor de nodige lichtinval, er ligt een tapijtvloer en onder de schuinte van de kap is er veel opbergruimte. In een van de vaste kasten is de Cv installatie gesitueerd (Remeha Calenta 2018).
Buitengebeuren
Een op het zuidoosten georiënteerde, privacy biedende achtertuin met veel zon. De achtertuin is volledig verhard met gebakken klinkers in waaiermotief en er zijn enkele borders met vaste planten aanwezig. Een zonneluifel houdt de warmte van de zon uit de woonkamer en creëert schaduw in de tuin. Verder is er een dubbele vrije achterom en een berging met overkapping. De berging loopt over de gehele breedte van het perceel en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van enkele fietsen of een extra koelkast/diepvries. Daarnaast een buitenkraantje en schrobputje. De voortuin is eveneens volledig verhard.
Kenmerken
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ beglazing;
- De spouw en het dak zijn na geïsoleerd;
- Over de afgelopen jaren gemoderniseerd en dus instapklaar;
- Gewilde woonomgeving met veel jonge gezinnen;
- Privacy biedende achtertuin met veel zon;
- De verkoper heeft de voorkeur de aanvaarding per november 2021 te laten plaatsvinden.