Op zoek naar een niet gebruikte nieuwbouwwoning?
Op zoek naar een energiezuinige, gasloze woning?
Op zoek naar een levensbestendige woning?
Op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond?
JA? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!!
Opm.:
De bezichtigingen worden gepland op dinsdagmiddag 27 september a.s.
Deze levensbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond is eind mei 2022 opgeleverd door de aannemer. De woning was al ‘perfect-finish’ opgeleverd, maar de eigenaren hebben daar na oplevering nog een aantal zaken aan toegevoegd. In de praktijk is deze woning slechts een week bewoond geweest. Feitelijk is er dus sprake van een niet gebruikte nieuwbouwwoning. Een woning zonder gas, met zonnepanelen en een luchtwarmtepomp zorgen dat de maandelijkse energiekosten minimaal zijn.
Kenmerken:
• Perceel 153 m2,
• Woonoppervlakte 118 m2,
• Inhoud woning 385 m3,
• Bouwjaar 2022 (met woningborggarantie),
• Zonnepanelen (5 stuks, opbrengst ca. 1750 kWh p/jaar),
• Glasvezelaansluiting,
• Geen gas aanwezig in deze woning,
• Volledige dak-/spouw-/vloerisolatie,
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas,
• Begane vloer volledig voorzien van vloerverwarming,
• Energielabel A+ geldig t/m 4-5-2032,
• Keuken volledig voorzien van benodigde apparatuur,
• Slaapkamer en badkamer begane grond,
• Royale overkapping in de tuin,
• Vrije achterom,
• Zonnige tuin met veel privacy.
• Aanvaarding: per direct, waarbij we er naar streven het transport voor half december te realiseren.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal van de woning. De pvc-vloer is doorgelegd over de hele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de gang heb je toegang tot het toilet, de meterkast (12 gr.) waar zich o.a. de waterontharder en glasvezelaansluiting bevinden. Ook geeft de hal toegang tot een berging/technische ruimte waar een Daikin luchtwarmtepomp, luchtverversingsunit en verdeler vloerverwarming aanwezig is. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasmachine en blijft er voldoende bergruimte over voor andere zaken.
De woonkamer heeft door de kamerhoge ramen aan de voor-/en achterzijde veel lichtinval. De keuken, in hoekopstelling, staat aan de voorkant en staande aan het werkblad heb je een mooi uitzicht. Deze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 4p-inductiekookplaat, Quooker en koelkast. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad.
Aan de achterzijde zorgt een dubbele openslaande deur er voor dat woonkamer en tuin in elkaar overlopen. In de hoek van de kamer is een gat in de betonnen verdiepingsvloer geboord als voorbereiding op de aansluiting van een kachel. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot een royale trapkast.
Vanuit de hal loop je door naar de grote slaapkamer met aansluitend een eveneens flinke badkamer. In de slaapkamer loopt de genoemde pvc-vloer door. De badkamer is voorzien van een toilet, badmeubel met wasbak en royale inloopdouche. Deze is volledig betegeld en voorzien van een op afstand bedienbare (met regensensor) lichtkoepel.Verdiepingen
Vanuit de woonkamer is, netjes weggewerkt achter een deur, de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn twee afzonderlijke kamers beschikbaar. Vervolgens kom je via opnieuw een vaste trap op de 2e verdieping die verrassend ruim is.
Aangezien de vorige eigenaar deze twee verdiepingen niet nodig had zijn deze na de bouw voorzien van een nette laminaat vloer, maar verder ongewijzigd t.o.v. de oplevering. Op de 1e verdieping zijn de voorbereidingen gemaakt om daar een toilet e/o badkamer te realiseren. Op de 2e verdieping is extra bergruimte achter de dakschuinte en hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen.
Buitengebeuren
Aan de voorzijde is een smalle voortuin voorzien van een afscheiding en grind. Het pad naar de voordeur is aangelegd met moderne geo keramische tegels. Op de erfgrens is aan de achterzijde een gedeeltelijke stenen en gedeeltelijk houten muur geplaatst. Hier zijn ingebouwde lichtpunten en stopcontacten aanwezig. Een schuifpoort geeft vanaf de achterkant toegang tot het perceel. Hier is ook de toegang naar de berging. De tuin is verder voorzien van een mooie overkapping met lichtkoepel en inbouwspotjes en ook hier geo keramische tegels met drainagegoot op de vloer.