Lokbossen 32, 5541 TK Reusel
Vraagprijs: € 385.000 k.k.

Omschrijving

Ruime tweekapper met garage op kindvriendelijke locatie – ideaal voor jonge gezinnen!

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kunt genieten van rust en ruimte. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en beschikt grotendeels over onderhoudsarme kunststof kozijnen. Binnen tref je een fijne indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de basisschool op loopafstand en de gunstige ligging nabij voorzieningen is dit een perfecte gezinswoning – maar ook starters die graag hun eigen stempel willen drukken, vinden hier een ideale basis. Kortom: een compleet huis op een aantrekkelijke locatie met veel potentie!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 102 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 133 m2
• Inhoud ca. 300 m3
• Bouwjaar 1964
• Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool.
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Grote garage met vliering
o Uitbouw begane grond
o Inrit met ruimte voor meerdere auto’s.
• Duurzaam: Energielabel E
o Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
o Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel uit 2006.

Indeling
Begane grond
Via de hal/entree met meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, die is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en RVS-spoelbak. De verdiepte trapkast biedt extra bergruimte.

De lichte woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de uitbouw aan de achterzijde – met lichtkoepel en openslaande tuindeuren – zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk gevoel van openheid.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Deze praktische ruimte fungeert tevens als wasruimte en beschikt over een doucheruimte met inloopdouche wastafel en een toiletruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van goed formaat; de ouderlijke slaapkamer is extra ruim. De afwerking varieert per kamer, met vloerbedekking, stucwerk of behang, en houten plafonds. In één van de kamers bevindt zich de CV-installatie. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is volop opbergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De woning beschikt over een leuke achtertuin met vrije achterom. De tuin is grotendeels verhard en voorzien van diverse vaste beplanting. Achter de garage bevindt zich een handig hoekje waar de kliko’s uit het zicht kunnen worden geplaatst. De garage is ruim, beschikt over een vliering voor extra opslag en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.