Verrassend ruime, perfect onderhouden, tweekapper met dubbele garage en enkele garage/berging op 880 m2 ondergrond gelegen in het buitengebied aan de Bergeijksedijk 9a te Valkenswaard.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, meterkast (13 groepen inclusief 3 groepen krachtstroom met aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, vaste open trap naar 1e verdieping, toegang tot het kantoor en toegang tot de woonkamer. In de hal zit tevens de vloerverwarmingsunit van de woonkamer en het kantoor. Via de hal/entree komt u in de woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een schuifpui naar de serre. De woonkamer is tevens uitgevoerd met een gashaard. Vanuit de woonkamer is enerzijds de woonkeuken bereikbaar en anderzijds het kantoor. De ruime woonkeuken heeft eveneens veel natuurlijk lichtinval en een recent vernieuwde keuken bestaande uit 3 delen. Het 1ste gedeelte is een kookeiland met 4-pits gasstel en afzuigkap (met aansluiting elektrisch koken), het 2de gedeelte is werkeiland met 1,5 RVS spoelbak, vaatwasser en close-in boiler, het 3e gedeelte is een extra hoekopstelling met koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kunt u via een portaaltje naar de achtertuin waarbij aan het eerder genoemde portaaltje een extra bergruimte grenst met deels ingebouwde keuken. In deze extra bergruimte bevindt zich een vlizotrap naar een opbergzolder. In deze extra bergruimte zit de vloerverwarmingsunit van de keuken.
Teruggekeerd in de woonkamer kunt u naar het kantoor met toegang tot de serre en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een RVS spoelbak, werkblad en aansluitingen wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de serre. Vanuit de serre heeft u volledig zicht op de achtertuin met een loopdeur en dubbele openslaande tuindeuren.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal/entree komt u via een vaste open trap op de 1e verdieping. Aan de ruime overloop met dakkapel liggen 3 slaapkamers, een extra opbergkast en een badkamer. De slaapkamers hebben allen natuurlijk lichtinval en rolluiken, waarbij de masterbedroom een elektrisch rolluik heeft. Verder hebben de aan de achterzijde gelegen slaapkamers een balkon (zuid gelegen). Een van deze slaapkamers heeft tevens een extra bergruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, toilet, vaste wastafel en ligbad. Op de overloop van de woning zit een vlizoluik naar een opbergzolder.
Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met vaste planten en graszoden. In de achtertuin staat een vrijstaande dubbele garage met dubbele carport en een enkele garage met separate loopdeur. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met een elektrisch bedienbaar sierhekwerk aan de voorzijde. De dubbele garage is uitgevoerd met elektra en heeft een smeerput terwijl op het dak 20 zonnepanelen liggen met een opwekcapaciteit van ongeveer 5.000 KWh. Achter deze garage ligt nog een separate berging. Achter de separate berging bevindt zich nog een planten-/bloementuin. De voortuin bestaat deels uit extra parkeergelegenheid (kiezels) en deels uit een siertuin met sierbestrating.
Algemeen:
• Volledig geïsoleerd (spouw-/dak-/vloerisolatie).
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch, deels handbedienbaar.
• Grondwaterput met regeninstallatie aanwezig.
• Achtertuin is Zuid gelegen.
• Dit pand dient u beslist gezien te hebben voor een juiste indruk.