De Scheerder 22, 5506 BL Veldhoven
Vraagprijs: € 599.000 k.k.

Brochure

Royale villa met uitstekende mogelijkheid voor mantelzorg of praktijkruimte aan huis, dankzij een zeer ruime aanbouw uit 2003.

Royale villa uit 1977 met uitstekende mogelijkheid voor mantelzorg of praktijkruimte aan huis, dankzij een zeer ruime aanbouw uit 2003. De praktijkruimte is zowel van binnen als buiten toegankelijk. Deze uniek villa is volledig uitgebouwd en staat op een perceel van maar liefst 593 m2 in een doodlopende straat.

Indeling;

Begane grond;

Via een overdekte entree komt u in de hal met plavuizen vloer en heeft u toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich een meterkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. U kunt eveneens via de hal met de magnifieke open hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de hal zit ook de bediening voor de aanwezige alarminstallatie.
Woonkamer: de woonkamer heeft een creatieve indeling met plavuizen vloer en in een verlaagd zitgedeelte een chique eikenhouten vloer. In dit zitgedeelte bevindt zich een ingebouwde openhaard. Middels een dubbele openslaande deur komt u in de aanbouw met grote lichtstraat welke toegang geeft via een dubbele openslaande deur naar een overdekt terras met ingebouwde verlichting. Hiernaast een serre met volledig zicht op de prachtig aangelegde achter- en zij tuin. In de woonkamer is ook nog een eetgedeelte en grote leeshoek.

Keuken: de halfopen massief houten keuken is voorzien van een hoekopstelling met daarin een Bauknecht oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Bijkeuken/berging: achter de keuken is een bijkeuken met daarin de aansluiting voor de wasmachine en een grote koelvriescombinatie. De bijkeuken heeft een eigen ingang naar de oprit.

Separate aanbouw: via een eigen toegang vanuit de oprit komt u in de grote praktijkruimte, welke uitermate geschikt is voor diverse doeleinden, waaronder mantelzorg of kangoeroe wonen. Deze ruimte is voorzien van een modern toilet, praktijkruimte, aparte slaapkamer, volledig ingerichte badkamer en heeft een eigen Nefit HR combiketel. De praktijkruimte en slaapkamer hebben openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Tevens is er krachtstroom beschikbaar, watervoorzieningen en is er de mogelijkheid om een extra keuken te plaatsen.

1e Verdieping: de overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de vierde slaapkamer heeft een Novilon vloer. Boven het trappenhuis bevindt zich een dakkapel. Via de overloop is tevens een grote bergruimte te bereiken. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een wandcloset, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met ombouw en design radiator.

2e Verdieping: deze is via een vaste, hardhouten trap bereikbaar en grotendeels in gebruik als 6e slaapkamer. Aan de andere zijde een afsluitbare bergzolder met daarin ook een Nefit HR combiketel (2013) voor de hoofdbouw.

Buitengebeuren: aan 1 zijde een volledig bestraatte oprit met ingang tot bijkeuken en praktijkruimte en aan de ander zijde een af te sluiten toegang tot de zij- en achtertuin. De schitterend aangelegde voortuin is o.a. voorzien van 12 dak platanen en siergrind. In de achtertuin met vrij uitzicht vindt u een mooie vijverpartij en extra houten berging. U kunt meerdere auto’s parkeren aan 2 zijden van de woning.

Kenmerken
- De woning heeft een volledig isolatiepakket en HR beglazing
- Gunstig gelegen in een doodlopende straat, maar dichtbij alle voorzieningen
- De mogelijkheid tot praktijk aan huis, mantelzorg of bewoning door een groot gezin.
- De woning heeft een hoog afwerkingsniveau

Algemeen

Adres:Veldhoven
Vraagprijs:€ 599.000 k.k.
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:593 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:160 m²
Totale woonoppervlakte:243 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Inhoud:636 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:7 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:53 m²
Keuken:8 m²
Tuin:430 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Veldhoven, Veldhoven
Oppervlakte:554 m², 39 m²

Informatieplicht

Energie klasse:C
Geldig tot:9-10-2025

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV