Sniederslaan 154 -156, 5531 EN Bladel
Vraagprijs: € 1.075.000 k.k.

Brochure

Riante vrijstaande villa met inpandige garage, kantoor en vrijstaand bijgebouw gelegen op 1870 m² te Bladel.

Sniederslaan 154 – 156 te Bladel

Ruime vrijstaande villa met groot inpandig kantoor of praktijkruimte, grote parkeerkelder, binnenzwembad en riante tuin
rondom. Gelegen op een perceel van 1.870 m2 op prachtige locatie en op korte afstand van het centrum.

Aanvaarding : in overleg

Kadastrale grootte : 1.870 m2

Staat van onderhoud : goed

Bouwjaar woning : oorspronkelijk 1966 uitgebouwd in 1981 en 2007

Bouwjaar kantoor : 2007

BIJZONDERHEDEN:

Ligging : Gelegen op prachtige locatie en op korte afstand van het centrum.

Tuinsituatie : Aangelegde tuin rondom.

Verwarming : Middels 2 c.v.-ketels (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2007) en vloerverwarming (woonkamer, studeerkamer, gang, zwembadruimte en badkamer)
Vrijstaand bijgebouw c.v-ketel (AWB, bouwjaar 2003).


INDELING WONING:

Begane grond:Hal voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, verlaagd plafond met inbouwspots en meterkast.
De meterkast beschikt over ruim voldoende groepen, voldoende aardlekschakelaars en automatische zekeringen.

Volledig betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Deels betegelde wasruimte voorzien van tegelvloer, aansluiting wasapparatuur en kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de waruimte toegang tot kelderruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote eetkeuken voorzien van eiken houten stroken vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, schouw met gashaard en handmatige zonnescreens aan de voorzijde. Keukeninrichting in 2 opstellingen. Opstelling 1 is een keukeneiland voorzien van inductiekookplaat, grill, in het werkblad geïntegreerde afzuigkap, stoomoven en natuursteen werkblad. Opstelling 2 is een hoekopstelling onder andere voorzien van automatische koffiezetter, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser met topbediening, Quooker, natuursteen werkblad, 1,5 spoelbak, diverse kastruimte en losstaande Amerikaanse koel-vriescombinatie. De keuken is van 2005.

Ruime woonkamer voorzien van leisteen vloer en vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots en sierlijsten, schouw met open gashaard,
Door middel van een schuifpui heeft u toegang tot de zijtuin en door middel van een separate schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer toegang tot de studeerkamer welke zich aan de achterzijde bevindt. De studeerkamer is voorzien van leisteen vloer en vloerverwarming, deels wandlambrisering en verlaagd plafond. Door middel van een deur heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de studeerkamer toegang tot wijnkelder.

Bijkeuken voorzien van leisteen vloer, deels wandbetegeling, stucwerk plafond, inbouwkast en keuken met dubbele spoelbak.

Gang voorzien van leisteen vloer en vloerverwarming, stucwerk wanden, verlaagd plafond, 2 solartubes, trapopgang naar 1e verdieping en volledig betegelde inbouwkast voorzien van aansluiting voor het toilet.

Studeer-/fitnessruimte voorzien van tapijt, stucwerk wanden, verlaagd plafond en tv aansluiting.

Zwembadruimte voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, luchtbehandelingsinstallatie ten behoeve van verwarming en luchtvochtigheid, sauna, volledig betegelde doucheruimte, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en kleedkamer.
Zwembad (1.60 m diep en 7 x 4 m) voorzien van automatisch te bedienen geïsoleerd roldeck, jetstreamer en inbouwverlichting. Door middel van harmonicadeuren heeft u toegang tot de tuin.

Grote fietsenberging voorzien van leisteen vloer, deur naar achterom, verbindingsdeur naar kantoor en vaste trap naar parkeerkelder. De parkeerkelder heeft mogelijkheid tot het parkeren van 7 auto’s en is voorzien van een elektrisch te bedienen segmentdeur, automatische vloerverwarming in de hellingbaan van de oprit en oplaadpunt voor elektrische auto.

Technische ruimte voorzien van 2 c.v.-ketels (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2007), indirect gestookte boiler, uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en opstelling zwembadinstallatie met filter, 5-weg klep, automatische niveauregeling en automatische ph regeling. Het zwembad wordt verwarmd door middel van de c.v.-ketel en zonmatten op het dak.

1e verdieping: Overloop voorzien van tapijt, stucwerk wanden en verlaagd plafond.

Slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, verlaagd plafond en elektrische zonwering.
Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, verlaagd plafond en elektrische zonwering.
Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, verlaagd plafond en elektrische zonwering.
Slaapkamer 4 thans in gebruik als opslagruimte.

Volledig betegelde badkamer onder andere voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, douche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, dubbele vaste wastafel in badmeubel en verlaagd plafond.

Ruime masterbedroom voorzien van tapijt, stucwerk wanden, verlaagd plafond met inbouwspots en infraroodcabine. Door middel van een deur heeft u toegang tot het plat dak.
Kleedkamer voorzien van tapijt, stucwerk wanden en verlaagd plafond met inbouwspots.

Volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, Whirlpool met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.
Separate toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet.

KANTOOR:
Portaal voorzien van meterkast. De meterkast beschikt over ruim voldoende groepen, automatische zekeringen en voldoende aardlekschakelaars.

Grote kantoorruimte voorzien van ontvangst, tapijt, stucwerk wanden en verlaagd systeemplafond met tl inbouwverlichting.

Spreekkamer 1 voorzien van tapijt, stucwerk wanden en verlaagd systeemplafond met tl inbouwverlichting.
Spreekkamer 2 voorzien van tapijt, stucwerk wanden en verlaagd systeemplafond met tl inbouwverlichting.

Pantry voorzien van keukenblok met kunststof werkblad met spoelbak en diverse kastruimte, archiefruimte en toiletruimte met vrijhangend toilet.

Tuin: Aangelegde tuin rondom voorzien van diverse terrassen, gazon, overdekt terras, diverse borders, prieeltje en buiten openhaard. De tuin is rondom omheind met deels een gemetselde schutting, deels een hekwerk en deels een houten schutting. Achterom door middel van poort.

In de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw (eventueel geschikt te maken voor mantelzorg e.d.) welke is voorzien van een woonkamer voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, houten plafond en trap naar 1e verdieping. Keuken voorzien van tegelvloer en eenvoudig keukenblok. In de keuken bevindt zich de eigen c.v.-ketel (AWB, bouwjaar 2003). Doucheruimte voorzien van douche en toilet.
1e verdieping voorzien van overloop en 2 slaapkamers met dakkapel.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 382 m2.
* Inhoud circa 2.032 m3.
* Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
* Woonhuis rondom voorzien van isolerende beglazing.
* Woonhuis en kantoorruimte helemaal gescheiden met eigen entree en alarmsystemen.
* Alarm aanwezig.
* Camera bewaking aan voor- en achterzijde aanwezig.
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Inpandig zwembad tevens gebouwd in 2007.
* De gehele kantoorruimte is nieuw gebouwd in 2007 en geschikt voor vele toepassingen. Separate entree aan voorzijde met etalage mogelijkheden.
* Deze grote woning met bedrijfsruimte vormt de unieke combinatie voor de ondernemer die bedrijf aan huis wil vestigen. Ook zou dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoren.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Bladel.

Algemeen

Adres:Bladel
Referentie:Wonen
Vraagprijs:€ 1.075.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:1.870 m²
Perceelbreedte:36 m
Perceeldiepte:51 m
Bebouwde opp.:500 m²
Totale woonoppervlakte:382 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:2000 m³
Gevelbreedte:27 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:5
Woonkamer:65 m², Woonkamer
Keuken:25 m², Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:1.300 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:7 plaatsen
Garage Types:Inpandig

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Dwarskap
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Bladel
Oppervlakte:1.870 m²

Informatieplicht

Energie klasse:C
Geldig tot:14-5-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!