Deze woning is gelegen op ‘een steenworp afstand’ van het gezellige centrum van Bladel. De woning dateert uit 1967 maar is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Momenteel beschikt de woning over 2 slaapkamers maar origineel waren het er 3. Dit kan een potentiële koper eventueel weer in oude staat terugbrengen.
Belangrijkste kenmerken:
• Totaal gebruiksoppervlakte 158 m2
• Woonoppervlakte 90 m2
• Inhoud 330 m3
• Perceelopperlvakte 306 m2
• Bouwjaar 1967
• Ligging: in een woonwijk, tegenover de huisarts en op 250 meter afstand van de markt van Bladel.
• De volledige bovenverdieping is voorzien van rolluiken, beneden zijn er twee gericht op de zonkant. De rolluiken zijn zowel handmatig als elektrisch bedienbaar.
• Voorzieningen:
o Garage 22 m2
o Carport 22 m2
o Overkapping/berging 24 m2
o Uitbouw begane grond (keuken en bijkeuken)
• Duurzaam:
o Spouwmuurisolatie
o Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
o 11 zonnepanelen (eigendom)
o Uitbouw begane grond volledig geïsoleerd en met vloerverwarming
o Cv-installatie Nefit 2007
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met meterkast (10 groepen + kookgroep + zonnepanelen groep), trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en modern toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is in L-vorm en netjes afgewerkt. Er zijn twee grote raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. Er licht een fraaie, massief eikenhouten vloer en er is tevens een airco installatie aanwezig. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken.
De dichte keuken is in hoekopstelling en voorzien van granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, close-in boiler, en RVS-spoelbak. Verder is er voldoende werk- en bergruimte en tevens voldoende ruimte voor het opstellen van een eettafel. De keuken heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is verrassend groot en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger en een hoog uitgevoerde pantry met spoelbak en kraan.
Eerste verdieping
Teruggekeerd in de hal gaan we via de fraaie en moderne trap (traprenovatie) naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de bergzolder. Deze volledige verdieping is in 2016 gemoderniseerd door een aannemer.
De eerste slaapkamer is prima van formaat en voorzien van raampartij met rolluik. De tweede c.q. ouderslaapkamer is royaal van formaat. Origineel waren dit twee slaapkamers, momenteel heeft de kamer grote raampartijen en een airco installatie. Het geheel is netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, badmeubel, toilet, mechanische ventilatie en raampartij.
Bergzolder
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met een hoogte van 1.30 meter. Hier is tevens de Cv-installatie gesitueerd (Nefit 2007).
Buiten
De voortuin is netjes aangekleed met vaste beplanting, siergrind en siertegels. De inrit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s, waarvan 1 onder de ruime carport. Aansluitend aan de carport treft u de garage met roldeur. De in spouwmuur uitgevoerde garage is voorzien van elektra en er is een grondwaterpomp. Verder is er een werkbank met vaste kasten. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en aangekleed met vaste beplanting, tegelwerk en graspartijen. Aan de achterzijde van het perceel treft u dan nog een overkapping en een berging. Deze bebouwing is gebouwd over de volledige breedte van het perceel en biedt nog veel mogelijkheden zoals hobbyruimte, werkplek, opbergruimte etc.