Dorpstraat 12, 5575 AE Luyksgestel
Vraagprijs: € 359.000 k.k.

Brochure

Omschrijving

Vrijstaande eengezinswoning met grote garage/werkruimte.

Vrijstaand woonhuis uit 1947 met 4 slaapkamers gelegen op 688 m² ondergrond aan de Dorpstraat 12 te Luyksgestel. Deze woning beschikt over diverse bijgebouwen waaronder een grote garage/werkruimte, drie garageboxen en tevens veel parkeergelegenheid op buitenterrein wat deze woning uitermate geschikt maakt voor de ZZP-er of de hobbyist.

Mogelijkheden
Dit is een pand met veel mogelijkheden voor een kandidaat koper. Wij werken er enkele hieronder uit:
- Wonen en werken op één perceel: de slaapkamer op de begane grond in het woonhuis kan gebruikt worden als kantoor en de garage en berging met een vloeroppervlakte van ruim 200 m² voor het bedrijf. Een en ander in overleg.
- Slapen en baden op de begane grond: dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort dit ook tot de mogelijkheden.
- Hobbyist: voor de hobbyist zijn er 3 garageboxen en een hal van 100 m² beschikbaar.
- Verhuur: Voor iemand die enkel geïnteresseerd is in het woonhuis of in de bijgebouwen, kan kiezen om het andere, niet gebruikte, gedeelte te verhuren en zo een leuk rendement te maken. Tevens kan het object ook in zijn geheel verhuurd worden.
- Mantelzorg: in de werkplaats zijn alle voorzieningen aanwezig om hier een extra woonruimte te creëren.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot slaapkamer, meterkast (3 groepen), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de keuken.
De keuken heeft een provisiekast en een kelderkast onder trapopgang. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer met voldoende lichtinval, inbouwkast en een schouw. Teruggekeerd in de keuken komt u in de bijkeuken met keukenblok, gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine/droger, toilet en doucheruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
3 slaapkamers aan een ruimte overloop met kastruimte en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de Cv installatie.

Buitengebeuren:
3 aaneengesloten garageboxen en een werkplaats/garage (totaal 210 m²) met daar achter nog voldoende tuin met een toegangspoort. In de werkplaats is een kantoorruimte en een toilet voorzien. Tevens heeft de werkruimte nog een zolder met heater.

Algemeen:
• Achtertuin is Noord gelegen
• Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen met thermopane
• Dakbeschot achterzijde vernieuwd in 2016
• Krachtstroom beschikbaar in de werkplaats
• Een pand met veel mogelijkheden
• Er loopt een gezamenlijk voetpad naast het perceel.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Luyksgestel
Vraagprijs:€ 359.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:688 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:55 m
Bebouwde opp.:274 m²
Totale woonoppervlakte:118 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Inhoud:915 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:210 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:18 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:132 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:3 (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:142 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Luyksgestel
Oppervlakte:688 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Jan Willems, 0653146364 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!