Kruisstraat 102, 5541 RZ Reusel
Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Brochure

Vrijstaande woning in het centrum van Reusel gelegen op een perceel van 465 m².

Deze vrijstaande woning uit 1965 ligt op een mooie locatie op steenworp afstand van het centrum met al zijn voorzieningen. De kavel van 468 m² is recht en mooi gelegen en ligt gunstig t.o.v. de zon. In de tuin is er zodoende altijd een plaats in de zon of desgewenst in de schaduw. De toekomstige bewoner zal deze woning zeker willen moderniseren, maar er is hiertoe volop potentie aanwezig.

Begane grond
Hal: je komt de woning binnen in de hal welke toegang geeft tot de kelder (4 treden verdiept met natuurlijke ventilatie), de keuken en de trap naar de 1e verdieping. De meterkast en de garderobe bevinden zich eveneens in de hal. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn gestuukt.

Woonkamer: de woonkamer kenmerkt zich door een flinke lichtinval door de grote raampartijen. Door de uitbouw is een royale L-kamer ontstaan met een fraai eiken parketlaminaat vloer. De wanden en plafond zijn gestuukt.

Keuken/kook nis: de keuken bestaat uit twee gedeelten. Enerzijds is er een royale leefkeuken en daarnaast is er een kook nis met een L-keuken met granieten blad en divers apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en kookplaat. Hier zijn de wanden gestuukt. Op de vloer liggen tegels (kook nis) en laminaat (leefkeuken). Tevens is er in de leefkeuken een handige bergkast aanwezig.

Bijkeuken: via de achterkant kom je in de bijkeuken waar o.a. het toilet met fonteintje zich bevindt. Verder is er een grote werkkast met wasmachineaansluiting en wastafel aanwezig.

1e verdieping
Slaapkamer 1-2-3: de drie slaapkamers zijn qua afwerking vergelijkbaar met houten plafonds, een flinke raampartij en vloerbedekking. De kamers hebben een mooie afmeting, zie voor de juiste afmetingen de floorplanners. In twee slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig en in één van de kamers is een toegangsdeur tot het terras boven de bijkeuken.

Badkamer: de badkamer is volledig betegeld en voorzien van bad/douche, wastafel, toilet en bidet. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens heeft de badkamer een inbouwkast.

2e verdieping
Via een vlizotrap kom je op de zolder van de woning die volledig van binnenuit is na geïsoleerd. De zolder is verdeeld in twee gedeeltes en onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. De verwarmingsketel (AGPO) hangt op deze verdieping. De hoogte maakt dat hier een extra kamer mogelijk is.

Buitengebeuren
Langs de woning ligt een lange inrit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De garage is royaal qua afmeting en gedeeltelijk voorzien van een verdieping. De garage is verdeeld in een ‘garage gedeelte’ en een ‘bergplaats gedeelte’. Achter de garage is een berging voor tuinspullen.
De tuin ligt gunstig t.o.v. de zon en heeft verder veel privacy te bieden en is omringd met een nette terreinafscheiding. De tuin is netjes aangelegd en onderhouden.

Bijzondere kenmerken:
- Korte afstand tot het centrum.
- Mooie rechte royale kavel.
- Tuin met veel privacy en gunstig gelegen t.o.v. de zon.
- Zowel de spouw als het dak zijn na geïsoleerd.
- Royale vrijstaande garage met inrit voor meerdere auto’s.

Algemeen

Adres:Reusel
Vraagprijs:€ 325.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:468 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:39 m
Bebouwde opp.:100 m²
Totale woonoppervlakte:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Inhoud:460 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:22 m²
Externe Bergruimte :35 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:7 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:368 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:39 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Reusel
Oppervlakte:468 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!