Instapklare, tussenwoning gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk in Reusel. Deze woning is gelegen in een nieuwbouwwijk met veel groenvoorzieningen. De woning beschikt over 3 slaapkamers. De op het zuiden georiënteerde achtertuin met fraaie overkapping in combinatie met de goede ligging maakt dit een heerlijke woning om te wonen!
Kenmerken
• Woonoppervlakte 81 m2
• Inhoud 270 m3
• Bouwjaar 2005
• Perceeloppervlakte 142 m2
• Ligging: in een kindvriendelijke, jonge woonwijk met veel groenvoorzieningen en nabij uitvalswegen
• Twee betonnen verdiepingsvloeren
• Duurzaam:
o Volledig geïsoleerd
o HR++ beglazing
o Zonneboiler
o Energielabel A
• Verwarming en warm water middels Agpo HR-combiketel uit 2006
• Voorzieningen/bijgebouwen
o Berging
o Overkapping
o 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van de woning.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met meterkast (modern, 10 groepen incl. kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte (vrijhangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie) en doorgang naar de woonkamer.
Woonkamer met open keuken. in de woonkamer ligt een massief houten vloer, in de keuken ligt een tegelvoer. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk. De woonkamer heeft verder een fraaie houten pui met tuindeuren en er is een trapkast aanwezig. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, combioven en koelkast. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Verder is er voldoende werk- en bergruimte in de keuken. In de woonkamer-keuken is tevens de dichte trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Over de gehele verdieping (m.u.v. badkamer) ligt dezelfde laminaatvloer. De eerste kamer is van prima formaat, netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam. Hier zijn tevens aansluitingen voor een wasmachine aanwezig. De tweede slaapkamer, ouderslaapkamer, is van royaal formaat en beschikt over 2 raampartijen en veel ruimte voor een kastopstelling. De badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, wastafel, vaste kast, dakraam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder met betonnen verdiepingsvloer. Tweede verdieping is opgedeeld in twee ruimten: voorzolder en slaapkamer. In de voorzolder treffen we de zonneboiler, Cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van dakraam en onder de schuinte van de kap is opbergruimte.
Buitengebeuren
De achtertuin van deze woning is georiënteerd op het zuiden, veel zonuren dus! Onder de overkapping is het goed toeven. Hier is een fraaie lichtstraat en inbouwspots in verwerkt. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en graspartijen. Achterin de tuin treffen we dan nog een houten berging met elektra en een poort die een vrije achterom via een brandgang mogelijk maakt.