Boscheind 3, 5575 AA Luyksgestel
Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Omschrijving

Woonboerderij met inpandige garage en een perceel van 2.380 m2

Woonboerderij met inpandige schuur/garage met losse bijgebouwen waaronder grote hobbyschuur met sectionaaldeur op een perceel van 2.380 m2 aan het Boscheind 3 te Luyksgestel. De woonboerderij beschikt over een mantelzorgwoning op bovenstaande locatie.

Hoofdgebouw:

Begane grond:

Hal met toegang tot de slaapkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft natuurlijk lichtinval en een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping alsmede toegang tot de ruime woonkeuken en bijkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, koelkast en vriezer (defect). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Teruggekeerd in de woonkamer kunt u naar de bijkeuken met kastruimte, toilet met fonteintje en badkamer met vaste wastafel, ligbad. Vanuit de bijkeuken komt u in het 1e gedeelte van de stal met openslaande garagedeuren, aansluitingen wasmachine en droger, kleine werkplaats en wasbak met koud-water. Vanuit dit deel van de stal kunt u tevens naar de achtertuin. Het 2e gedeelte van de stal heeft natuurlijk lichtinval en openslaande garagedeuren waarbij vanuit deze ruimte de zolderruimte boven de stal bereikbaar is.

1e verdieping:

Vanuit de woonkamer kunt u middels een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 2 slaapkamers met alle natuurlijk lichtinval en een grote bergzolder met natuurlijk lichtinval. Hier hangt tevens de CV-installatie (Remeha Quinta 2006).

Mantelzorgwoning:

De woonboerderij beschikt tevens over een mantelzorgwoning. De mantelzorgwoning heeft een woonkamer met een eigen ingang, natuurlijk lichtinval, toegang tot de keuken met een keukenblokje en toegang tot de slaapkamer. Verder beschikt de mantelzorgwoning over een separate douche /toiletruimte. De mantelzorgwoning is niet volledig af te sluiten van de woonboerderij. Dit betekent geschikt voor met name ‘eigen gebruik’, geen externe verhuur.

Buitengebeuren:

De achtertuin is volledig omheinde door middel van beukenhaag/coniferen met afsluitbare poort, gazon, sierbestrating, waterput, vijver en vaste planten. Tevens heeft de woonboerderij een overkapping/afdak. In de achtertuin staat verder een bijgebouw welke vroeger in gebruik was als varkensstal. Tevens beschikt de woonboerderij over een grote hobbyloods met sectionaaldeur en elektra (krachtstroom). De voortuin is nagenoeg niet aanwezig, de woonboerderij ligt aan de openbare weg met een fietspad.

Algemeen:
- Asbest in de kap en waarschijnlijk het rookkanaal en de overkapping (eternietplaten).
- Veel authentieke elementen zijn in de woonboerderij bewaard gebleven.
- Regeninstallatie met grondwaterput aanwezig.
- Geen spouwmuurisolatie (geen spouw), geen vloerisolatie.
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- Achtertuin is Zuid-Oost gelegen.


In overleg met de Gemeente Bergeijk zijn er wellicht mogelijkheden om aan de Lommelsedijk starterswoningen/seniorenwoningen te realiseren. (Let wel: de gehele procedure moet nog volledig worden opgestart, er is derhalve geen schriftelijke toezegging van de Gemeente Bergeijk, bestemmingsplanwijziging etc.).

Kenmerken

Algemeen

Adres:Luyksgestel
Vraagprijs:€ 449.000 k.k.
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:2.380 m²
Perceelbreedte:47 m
Perceeldiepte:69 m
Bebouwde opp.:551 m²
Totale woonoppervlakte:139 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1919
Inhoud:1350 m³
Gevelbreedte:26 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:248 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:40 m²
Externe Bergruimte :124 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:24 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:2.241 m²
Tuin breedte:47 m
Tuin diepte:69 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Geen spouw, Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:luyksgestel
Oppervlakte:2.380 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Jan Willems, 0653146364 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!