Pastoor Bolsiusstraat 10, 5551 AA Valkenswaard

Brochure

Omschrijving

Woonboerderij uit bouwjaar 1918 gelegen in Dommelen gemeente Valkenswaard.

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING.
Vrijstaande woonboerderij met inpandige stallen en diverse opstallen op een ondergrond van 1.771 m² aan de Pastoor Bolsiusstraat 10 te Dommelen, Gemeente Valkenswaard, gelegen in het plan “Lage Heide”. De woonboerderij is gedeeltelijk verbouwd en biedt een koper diverse mogelijkheden. Verder ligt de woning op een steenworp afstand van het centrum van Dommelen doch aan de rand van het dorp in ‘het oude straatje’ waarin een aantal cultuurhistorisch waardevolle panden gelegen zijn. Deze woonboerderij is eventueel te splitsen in 2 woningen waarbij de voorgevel van de boerderij intact moet blijven omdat deze door de gemeente Valkenswaard als cultuurhistorisch is bestempeld.

BIJ DEZE VERKOOP ZULLEN 2 KIJKDAGEN WORDEN GEORGANISEERD WAARNA DE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING ZAL PLAATSVINDEN, ALLE INFORMATIE BETREFFENDE HET BIJ INSCHRIJVING KOPEN IS BIJ ONS KANTOOR OP TE VRAGEN.

Onderstaande beschrijving betreft een weergave van de huidige situatie. Bouwtekeningen behorende bij de bouwvergunning zijn aanwezig.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de garderoberuimte met hierin de vaste trap naar de 1e verdieping. In de garderoberuimte bevindt zich de meterkast (17 groepen met 4 aardlekschakelaars incl. 3-fase aansluiting).

De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Verder is in de woonkamer een verhoogd gedeelte (oude opkamer) met hieronder een kelder. In de woonkamer, op de plaats waar de keuken is voorzien, is nu een separate doucheruimte alsmede een separaat toilet aanwezig.

Vervolgens komt u vanuit de woonkamer in de huidige keukenruimte met toegang tot de achtertuin alsmede toegang tot het stalgedeelte van de boerderij. Na het verplaatsen van de keuken kan deze ruimte op termijn ook worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond. Deze huidige keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een basic keukeninrichting. In de huidige keukenruimte is een toiletruimte voorzien voor in de toekomst.

Het stalgedeelte is in gebruik als opslagruimte (niet verbouwd) en hier is de mogelijkheid aanwezig om een 2e woning te realiseren. Op dit moment heeft het stalgedeelte haar originele staldeuren nog en bevindt zich in de stal een melk hok alsmede een koeien-standplaats.

1e verdieping:
In de hal gaat u via de garderoberuimte met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers met allen natuurlijk lichtinval. 2 slaapkamers zijn erg ruim van opzet en beschikken over een dakkapel en daarnaast over een Velux dakraam met elektrisch bedienbare rolluiken. De 3e slaapkamer beschikt over een Velux dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik. Deze kamer is iets kleiner van omvang en is momenteel in gebruik als inloopkast. Op de 1e verdieping is verder nog een separate technische ruimte voorzien met hierin de Cv-installatie (NEFIT Turbo 32 1993) en een ventilatiebox. Daarnaast is op de 1e verdieping een moderne badkamer gerealiseerd met douchecabine, toilet en vaste wastafel. De badkamer is verder voorzien van elektrische vloerverwarming.

Buitengebeuren:
De boerderij is aan 2-zijden achterom bereikbaar wat een eventuele splitsing mogelijk maakt. De deels omheinde achtertuin heeft diverse opstallen. In de achtertuin staan verder een aantal karakteristieke bomen, maar dient verder nog in zijn geheel te worden aangelegd. Dit geldt tevens voor de bestrating. De beukenhaag aan de linkerzijde behoort bij deze boerderij.

Algemeen:
- Lees u in op de inschrijfvoorwaarden welke in de brochure te vinden zijn.
- Oorspronkelijk bouwjaar 1918
- Perceeloppervlakte 1.771 m²
- Bovenverdieping is geïsoleerd
- Dak van het verbouwde gedeelte is geïsoleerd
- De Velux dakramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Het verbouwde gedeelte van de begane grond heeft HR-beglazing, echter de buitenmuren zijn niet geïsoleerd m.u.v. de muur naar het stalgedeelte
- Noord gelegen, diepe achtertuin
- Woonboerderij mag worden gesplitst in 2 wooneenheden met behoud van de cultuurhistorische voorgevel.

HEEFT DEZE ADVERTENTIE UW INTERESSE GEWEKT? DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT OM OP DE KIJKDAGEN WELKE GEPLAND STAAN VOOR 16 EN 30 MEI A.S. VAN 13.00 UUR TOT 15.00 UUR EEN KIJKJE TE KOMEN NEMEN.
GRAAG VERZOEKEN WIJ U IN VERBAND MET DE RICHTLIJNEN RONDOM HET CORONAVIRUS VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR ÉÉN OF WELLICHT VOOR BEIDE KIJKDAGEN. WIJ ZULLEN DAN DE DOOR DE RIVM UITGEVAARDIGDE REGELS NALEVEN EN U VOLDOENDE RUIMTE GEVEN OM DE BOERDERIJ RUSTIG TE BEKIJKEN.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Valkenswaard
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.771 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:50 m
Totale woonoppervlakte:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Inhoud:900 m³
Gevelbreedte:24 m
Overige inpandige ruimte:81 m²
Externe Bergruimte :16 m²
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:28 m², Woonkamer
Keuken:25 m², Dichte keuken
Kelder:8 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:50 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Dak:Zadeldak

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Valkenswaard
Oppervlakte:1.771 m²

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Jan Willems, 0653146364 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!