Te huur aangeboden: een op zeer goede locatie gelegen winkelpand met grote werkruimte. De winkel is gelegen aan de belangrijkste doorgaande weg van Rijen met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De winkel beschikt aan de achterzijde van een dubbele deur wat bevoorrading van de achterzijde mogelijk maakt. Momenteel is het object ingericht als bloemenzaak, andere detailhandel of dienstverlenende functies zijn ook toegestaan volgens het bestemmingsplan.
De winkel heeft een gevelbreedte van maar liefst ruim 8,50 meter waardoor deze zeer geschikt is voor de presentatie van uw assortiment en opvallende gevelreclame. Momenteel is de winkel ingedeeld als showroom (50 m2) en daar achter een grote werkruimte (35 m2) met diverse voorzieningen. De showroom beschikt over een airco installatie.
De werkruimte is voorzien van groot werkblad met RVS Spoelbak. Verder is er een koel-(6 m2) en vriescel (14m2) aanwezig. De vriescel werkt momenteel niet. Aansluitend is tevens een berging met technische installaties. De werkruimte beschikt daarnaast over een airco installatie en radiatoren.
Wéér achter de werkruimte is een groot portaal welke toegang geeft tot de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Verder is hier een toiletruimte en een pantry aanwezig.
Rijen is met 16.800 inwoners een interessante vestigingsplaats. Door de ligging van dit object aan de doorgaande weg zien dagelijks vele passanten de gevel van deze winkelruimte. Het object is gelegen op een steenworp afstand van de markt waar u grotere ketens aantreft zoals Albert Heijn, Jumbo, Bruna, Keurslager Mutsaers, Bakkerij Vromans, Primera, etc. Daarnaast is er een Lidl in aanbouw op de naastgelegen locatie wat nog meer dagelijks winkelend publiek aan zal trekken.
Kenmerken
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelzijdige beglazing
• Zowel verwarming als verkoeling mogelijk
• Bouwjaar 1988
• Verhuurbaar vloeroppervlakte 135 m2
• Het object is eventueel naar eigen wens en behoefte van de kandidaat in te delen in overleg met de eigenaar.
Voorwaarden
• Huurtermijn 5 jaar
• Jaarhuurprijs 16.740
• BTW: niet van toepassing
• Waarborgsom van 3 maanden huur
• Beschikbaar per 1-mei 2024, in overleg eerder
| Adres: | Rijen |
| Huurprijs: | € 1.395/maand |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Inhoud: | 400 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 135 m² |
| Opslagruimte: | 50 m² |
| Showroom: | 50 m² |
| Productieruimte: | 35 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |