Dit hoogwaardig afgewerkte en zeer duurzame appartement, voorzien van energielabel A+, is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Bladel. Vanaf de woonkamer en het balkon geniet je van een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het appartement verkeert in perfecte staat en is door de jaren heen uitstekend onderhouden, net zoals het appartementencomplex zelf. Met twee ruime slaapkamers, volop parkeergelegenheid én een eigen garagebox biedt deze woning veel comfort en gemak. Het bruisende centrum van Bladel ligt op slechts 800 meter afstand, wat het de ideale combinatie maakt van rust en nabijheid van alle voorzieningen.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte 110 m2
• Inhoud 385 m3
• Bouwjaar 2010
• Ligging: in rustige wijk met veel groen en fraai uitzicht
• Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren
• Servicekosten bedragen € 293,-/maand.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Groot balkon
o Lift
o Privé parkeerplaats
o Eigen garagebox
• Duurzaam:
o Volledig geïsoleerd
o WTW-unit
o 10 zonnepanelen (2022)
o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit (2018)
o Nagenoeg geen energiekosten voor de huidige eigenaren
o Resulterend in energielabel A+
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in het complex betreedt u de gezamenlijke entree, waar zowel een trap als een lift toegang bieden tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime hal van het appartement geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De hal is breed en goed toegankelijk, met een fraaie spiegelmuur bij binnenkomst. De hoogwaardige afwerking van de hal is doorgetrokken in het gehele appartement. Zo ligt er een massieve eikenhouten vloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz. De plafonds zijn gestuukt met sierranden en de hal is uitgerust met inbouwspots. De houten kozijnen zijn extra hoog en afgewerkt met een stijlvolle architraaf en massieve paneeldeuren. Het hele appartement straalt kwaliteit uit.
De hal geeft als eerste toegang tot de kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als hobbyruimte of kantoor. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een raam dat zorgt voor voldoende daglicht. Verder is er in de hal een moderne meterkast met 10 groepen, een PV-paneelgroep, en eigen aansluitingen voor elektra, gas en water en een waterontharder.
De royale ouderslaapkamer beschikt over twee raampartijen en een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De ensuite badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, designer wastafelmeubel, en een inloopdouche met regendouche en drainagegoot. Ventilatie gebeurt zowel natuurlijk als mechanisch.
Verder in de hal vindt u een praktische garderobenis met een vaste kastenwand en het gastentoilet, voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Schuin tegenover de garderobenis is de technische ruimte, waar de cv-ketel en WTW-unit staan opgesteld.
Via een glazen deur met glas-in-lood details betreedt u de ruime woonkamer. Deze is licht door de vele raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een video-intercomsysteem, en toegang tot een aparte wasruimte. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief een 4-pits inductiekookplaat, combioven, koelkast, Quooker, vaatwasser, en een granieten werkblad met
RVS spoelbak.
Buitengebeuren:
Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een ruim balkon met vrij uitzicht over de landerijen. Het balkon is groot genoeg voor een loungeset en uitgerust met een terrasverwarmer en screens die zorgen voor privacy en bescherming tegen zon en wind. Daarnaast zijn er buitenstopcontacten en een buitenkraan aanwezig.
Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Het appartement beschikt over een eigen gereserveerde parkeerplaats en een garagebox met elektrische overheaddeur en vaste kastenwand.
Adres: | Bladel |
Vraagprijs: | € 495.000 k.k. |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 0 m² |
Totale woonoppervlakte: | 110 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2010 |
Inhoud: | 385 m³ |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 1 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 13 m² |
Externe Bergruimte : | 22 m² |
Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
VVE kenmerken: | € 293/maand |
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
Keuken: | 6 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
Balkon: | 13 m² |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 22 m² |
Garage Types: | Garagebox, Parkeerplaats |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 1 |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Plat dak |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Gashaard |
Verwarming bouwjaar: | 2018 |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Kad. gemeente: | Bladel, Bladel |
Indexnummer: | 8, 17 |
Energielabel: | A+ |
Geldig tot: | 1-10-2034 |