Braak 80, 5501 DL Veldhoven
Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Omschrijving

Mooi afgewerkt 2-kamer hoekappartement met eigen garage gelegen op een uitstekende locatie.

FOR ENGLISH SEE BELOW

Mooi afgewerkt 2-kamer hoekappartement met eigen garage gelegen op een uitstekende locatie in het City Centrum in Veldhoven.
Het appartement, volledig gerenoveerd in 2018, is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken, balkon op het zuidwesten en een ruime slaapkamer.
Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens de garage (18 m2) aanwezig, geschikt voor fietsenstalling met voldoende bergruimte.

APPARTEMENT:
Het appartement is toegankelijk via een galerij. Vanuit de hal van het appartement is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken van deze woonetage. De vloer van het appartement is geheel voorzien van een moderne laminaat vloer en de wanden zijn strak gestuct.

Entree/hal met toegang tot bijkeuken/technische ruimte, meterkast (6 groepen), toilet, slaapkamer en woonkamer.

Bijkeuken / Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine / droger en verwarmingsketel.

Slaapkamer (2.90m bij 2.69m), gelegen aan de achterzijde van het appartement vanuit de hal bereikbaar.

Moderne Badkamer met regendouche, tegelvloer en betegelde wanden, thermostaatkraan en handdouche en brede wastafel in badkamer meubel.

Aparte moderne betegelde toiletruimte, vanuit de hal bereikbaar, met hangend closet en fonteintje.

Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen.
Een loopdeur geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kun je hier genieten.

De open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

ALGEMEEN:
- Modern afgewerkt 2-kamer hoekappartement (1 slaapkamer) gelegen in het City Centrum in Veldhoven.
-Appartement volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van moderne laminaat vloer, gestucte wanden en nieuwe badkamer en toilet.
-Verwarming en warmwater voorziening via eigen verwarmingsketel.
-VVE bijdrage € 164.31 per maand.
- Energielabel C
- Woonoppervlakte: 50 m².
- Balkon op het zuidwesten.
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
-Eventueel gemeubileerd over te nemen inclusief servies/bestek, kookgerei en losse apparatuur zoals waterkoker, TV, wasmachine, droger, stofzuiger en verlichting.
- Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.

VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM

Beautifully finished 1-bedroom corner apartment with private garage, ideally located in the City Centrum of Veldhoven.
Fully renovated in 2018, the apartment features a spacious living room with plenty of natural light, an open kitchen, southwest-facing balcony, and a generously sized bedroom.
Conveniently situated near schools, sports clubs, a swimming pool, and close to the A67 and A2 motorways, the High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and just a 10-minute drive from Eindhoven city center.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Central entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and elevator.
The garage (18 m²) is also located on the ground floor, suitable for bicycle storage with ample additional storage space.

APARTMENT:
The apartment is accessible via a gallery. The hallway provides access to nearly all rooms on this living floor.
The entire apartment features a modern laminate floor and smoothly plastered walls.

Entrance/hallway with access to the utility/technical room, fuse box (6 circuits), toilet, bedroom, and living room.

Utility/Technical room with space for washing machine/dryer and central heating boiler.
Bedroom (2.90m by 2.69m), located at the rear of the apartment, accessible from the hallway.

Modern bathroom with rain shower, tiled floor and walls, thermostatic tap with hand shower, and wide washbasin in a bathroom cabinet.

Separate modern tiled toilet, accessible from the hallway, with wall-mounted toilet and washbasin.

Spacious living room with abundant natural light due to the large windows.
A door leads to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun from early spring until late autumn.

The open kitchen features a hardstone countertop, sink, 4-burner gas stove with combi microwave oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher.

GENERAL:
• Modern, well-finished 1-bedroom corner apartment located in the City Centrum of Veldhoven
• Fully renovated in 2018, including modern laminate flooring, plastered walls, new bathroom and toilet
• Heating and hot water via private central heating boiler
• VVE (Homeowners’ Association) fee: €164.31 per month
• Energy label: C
• Living area: 50 m²
• Southwest-facing balcony
• Quick move-in possible
• Optionally available furnished, including tableware/cutlery, cookware, and loose appliances such as kettle, TV, washing machine, dryer, vacuum cleaner, and lighting
• Conveniently located near schools, sports clubs, swimming pool, A67 and A2 motorways, High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and only 10 minutes by car from Eindhoven city center