Omschrijving
Wonen nabij hartje Valkenswaard??
Ontdek dit op de begane grond gelegen appartement gelegen aan de Dommelseweg 47, een toplocatie nabij het bruisende centrum van de Gemeente Valkenswaard. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand; van winkels en horeca tot openbaar vervoer en zorg.
Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 3 woningen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer. Daarnaast beschikt u over een handige berging en een eigen parkeerplaats. De rest van het buitenterrein aan de achterzijde is mandelig.
Het appartement is instapklaar en direct aanvaardbaar.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een absolute AA-locatie?
Laat het ons weten – wij denken graag met u mee!
Indeling:
Centrale entree begane grond:
Via de afgesloten centrale entree zijn de twee appartementen welke gesitueerd zijn om de begane grond bereikbaar, het betreft de huisnummers 47 en 47A met eigen brievenbus aan de voorzijde van de woning. Deze omschrijving betreft appartement 47.
Appartement:
Via de centrale entree is het appartement aan de voorzijde bereikbaar. U betreedt via deze hal de slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer komt u in een tussenruimte/portaal met technische ruimte hierin bevindt zich de Cv-installatie (REMEHA Tzerra 2021) en de vloerverwarmingsunit.
Vanuit de tussenruimte/portaal komt u in de woonkamer/keuken met hierin eveneens de 2e badkamer met toilet, vaste wastafel en inloopdouche. In deze badkamer bevinden zich de aansluitingen wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in deze ruimte de meterkast
(7 groepen met aardlekschakelaar).
De woonkamer/keuken heeft natuurlijk lichtinval, natuurlijke ventilatie en het woonkamergedeelte heeft tevens openslaande tuindeuren. De keuken is uitgevoerd met een 3-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak en kastruimte.
Buitengebeuren:
De achtertuin is zoals eerder aangeven mandelig met voor elke appartement een eigen overdekt terras, een eigen berging en een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats, de berging en het overdekt terras liggen op een volledig omheind en dus beschermd achterterrein met maximale veiligheid en van de openbare weg afgesloten met een 3 meter hoge sectionaaldeur met loopdeur. De tuin is verder verhard met tegels.
Algemene informatie:
• Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR-beglazing.
• Vloerverwarming in het volledig appartement.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: NNB, VvE dient nog te worden opgericht (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en opstalverzekering).
• Overkapping aan de achterzijde van het appartement.
• Woonoppervlak: ca. 73 m²
• Totale gebruiksoppervlakte (incl. berg- en buitenruimte): ca 79 m²
• De achterzijde is Zuid gelegen.
• Parkeren: op eigen terrein.
• Energielabel: in aanvraag
• Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering mogelijk.
• Na notariële splitsing zullen eigen elektra-/gasmeters worden geïnstalleerd in het appartementencomplex.
Het unieke aan dit appartement is dat het midden in centrum van de Gemeente Valkenswaard ligt met een beschermde parkeerplaats op eigen terrein.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief echter ingemeten conform de NEN 2580.