Bossingel 12, 5531 NH Bladel
Vraagprijs: € 1.089.000 k.k.

Omschrijving

‘Altijd al een combinatie van rust, ruimte, inpandig zwembad, riante kavel, grote woning gezocht? Dan is dit object zeker de moeite waard.’

Op een prachtige locatie in een villawijk ligt deze riante woning met inpandig zwembad en dubbele garage op een kavel van bijna 5.000 m². Zowel aan de voorzijde als de achterkant ligt een prachtige tuin met volop mogelijkheden om te genieten van de rust die deze locatie uitstraalt. Een vakantiegevoel zal men in deze tuin niet kunnen onderdrukken. Onder de woning ligt een ruime kelder die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Kavelsplitsing is vanuit de gemeente toegestaan, waarbij drie kavels kunnen ontstaan. Kavelgrootte flexibel in te delen, doch minstens 600 m2. Een en ander in overleg.
Voor meer informatie over de mogelijkheden tot kavelsplitsingen vragen wij u contact op te nemen met de verkopend makelaar.


Constructie

De bungalow en de garage zijn opgetrokken met gasbetonblokken en daarop een afwerklaag. De woning is voorzien van een kruipruimte en gedeeltelijk onderkelderd. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. Veel ramen zijn voorzien van rolluiken (elektrisch en handbediend), maar wat vooral opvalt is dat er veel raampartijen zijn en er dus veel lichtinval in de woning is. Zowel aan de achtergevel als de zijlgevel zijn luifels aangebracht. Achter de woning is een luifel met een kunststof lichtkoepel. De vloer tenslotte is van holle bouwsteen met eveneens een afwerklaag. Het dak is een houten constructie, ongelijk niveau, en gedekt met een bitumen daklaag.

Begane grond

Via de riante oprit kom je in de hal die, net als een groot gedeelte van de begane grond voorzien is van Noorse Lei met vloerverwarming. Er is een houten lambrisering met daarboven stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet (volledig betegeld, marmer sanitair, fonteintje) de garage en de woonkamer.

De woonkamer is riant qua formaat en staat in open verbinding met de keuken. Door de royale raampartijen komt veel daglicht binnen en het raam (tot op de grond) aan de achterzijde geeft een prachtig zicht op de achtergelegen tuin. De woonkamer is in twee delen gesplitst met in het midden een open doorkijk haard. Ook hier dezelfde vloerbekleding met vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van demotica voor o.a. de gordijnen, lampen en beamer/filmdoek.

De open keuken is opgedeeld in twee delen. Enerzijds de keuken in U-opstelling met een hardstenen blad en voorzien van de benodigde, en vernieuwde, apparatuur zoals; combimagnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische 5 pits kookplaat, afzuigkap en koelkast. Staande aan de keuken heb je een mooi uitzicht over de voor-/zij tuin met de vijver. Daarnaast zijn er twee zithoeken beschikbaar in de keuken, waarvan er één een uitzicht heeft op de achtertuin. Tevens is een grote inbouwkast beschikbaar.

Vanuit de keuken is er nog een inbouwkast en vervolgens kom je via een gang bij de drie slaapkamers. De ‘ouder’ slaapkamer is groot en heeft een badkamer en suite. In deze kamer is een airco installatie aanwezig en een grote vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van een bad, toilet, douche, dubbele wastafel en is volledig betegeld. Slaapkamer 2-3 zijn vergelijkbaar met laminaat op de vloer.

Zwembad

Vanuit het slaapgedeelte kom je in een gang naar het zwembad. Een groot verwarmd zwembad van 5 x 9 x 1.4 diep. Dit geheel is enkele treden lager gelegen dan de woning en is voorzien van een toilet-, douche-, en installatieruimte.

Het zwembad is opgetrokken uit een gewapende betonvloer en gemetselde spouwmuren. Er liggen gelijmde houten dakliggers waarop geïsoleerde vezeldakplaat op stalen sporen, welke gedekt is met bitumen dakdekking. De gevels zijn voorzien van kunststof raam- en deurkozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Het zwembad zelf is opgetrokken uit betonsteen spouwmuur met betonvulling en wapening. Bovendien is het zwembad geheel betegeld en voorzien van een betegelde hoektrap, een rondlopende omloopgoot met afdekrooster. Het is geïnstalleerd met een Starline zand-isonisatie filtersysteem, jetstream, pompen, leidingen en alle benodigde toebehoren. Tevens is het zwembad voorzien van een isolerend elektrisch bedienbaar roldak om het water op temperatuur te houden. De vloeren rondom het zwembad, in de gang, douche, toilet en technische ruimte is voorzien van vloerverwarming. Er is tevens een luchtbehandelingssysteem. Tenslotte is er in de gang nog een 4 persoons sauna aanwezig.

Het zwembad wordt o.a. verwarmd door een verwarmingsinstallatie met 120 buizen waardoor het water vanuit het zwembad rondgepompt en verwarmd wordt. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 4000 kWh per jaar.

Garage

Aan de linkerkant van de entree zit een dubbele garage waarbij één gedeelte voorzien is van een op afstand bedienbare elektrische overheaddeur. De twee gedeelten zijn van elkaar gescheiden door een tussenmuur met opening. In het voorste gedeelte hangt een Remeha HR gaswandkachel en er staat een Calenta Houtkachel (pallet) multifire KWB 40 KW.

Buitengebeuren

Met een kaveloppervlakte van bijna 5000 m² is de buitenruimte erg groot. Aan de voorzijde is een oprit waar meerdere auto’s gestald kunnen worden. Rechts van de inrit ligt een grote vijver met waterlelies, een groenwal en grasveld. Achter de woning ligt een mooie siertuin met een royaal tuinhuis voor de opslag van alle aanwezige tuingereedschappen. Achter de siertuin ligt een gedeelte wat meer een als ‘bosgedeelte’ voelt. Je waant je hier lopend niet in een tuin, maar op vakantie in een natuurgebied. De rust in de tuin is overweldigend. De tuin is tevens voorzien van een grondwaterpomp met 5 sproei zones en een robotmaaier.

Kenmerken:
- Riante kavel van 4810 m² met volledige rust en privacy.
- Inpandig groot verwarmd zwembad.
- Dubbele inpandige garage.
- Gedeeltelijke onderkeldering.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming via 120 buizen op het dak (zwembad), HR cv-ketel en palletkachel.
- Zonnepanelen voor ca. 4000 kWh.
- Diverse airco’s in de woning.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Bladel
Vraagprijs:€ 1.089.000 k.k.
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:4.810 m²
Perceelbreedte:110 m
Perceeldiepte:42 m
Bebouwde opp.:443 m²
Totale woonoppervlakte:297 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Inhoud:1300 m³
Gevelbreedte:27 m
Bouwlagen:1
Overige inpandige ruimte:131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:73 m², Woonkamer
Keuken:36 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:53 m²
Tuin:4.367 m²
Tuin breedte:110 m
Tuin diepte:42 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:27 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel, Superisolerend
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:bladel
Oppervlakte:4.810 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:478920544
Energielabel:C
Geldig tot:2-10-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Voor meer informatie kunt u mailen naar Vosters Onroerend Goed BV, info@vostersonroerendgoed.nl, of bellen met Wilfred Oostenbrink, 0622855129 . Aan onvolkomenheden in tekst en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
 
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in om op de hoogte te blijven van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Vosters Onroerend Goed BV
Wat is mijn huis waard?
Ontvang binnen twee werkdagen een gratis waardebepaling!