Wonen midden in de natuur? Op zoek naar een vrij uitzicht over de landerijen?
Deze fraaie (recreatie)woning ligt op een kavel van maar liefst 1009 m2 met een vrij uitzicht over de landerijen. Een mooier uitzicht is nauwelijks denkbaar!! De woning is in de achterliggende jaren grotendeels vernieuwd. Is in spouw opgetrokken, voorzien van isolatie, dakbedekking eveneens voorzien van isolatie en dubbele beglazing. De vloer is volledig vernieuwd en voorzien van een fraaie tegelvloer met nagenoeg overal vloerverwarming
Kenmerken:
• Vernieuwde woning,
• Huidige woonoppervlakte ca. 50 m2,
• Aangebouwde serre ca 24 m2,
• Terrein is volledig omheind,
• Dak-, spouw-, en vloerisolatie,
• HR++ beglazing (2015),
• Cv-ketel 2017 Intergas Combi Compact,
• Stoffering en meubilering blijft in de woning,
• Diverse bouwmaterialen voor eventuele uitbreiding blijven achter.
Opmerkingen:
• De totale bebouwing op dit perceel mag 100 m2 bedragen,
• De totale verharding op dit perceel mag 160 m2 bedragen,
• Permanente bewoning is in beginsel niet toegestaan, echter vanuit de gemeente heeft dit qua handhaving geen prioriteit.
Indeling
Vanuit de achterzijde kom je de woning binnen in de centrale gang die toegang geeft tot de drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer en keuken.
Er zijn drie slaapkamers, waarbij er een royale slaapkamer is met ruimte voor een 2-persoonbed en twee kleinere slaapkamers waar een eenpersoonsbed c.q. stapelbed kan staan. Alle kamers zijn voorzien van een raam/daglicht.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De woonkamer is knus van formaat en het uitzicht over het weidelandschap is volstrekt uniek. Hier kun je de hertjes en andere dieren vanuit de woonkamer bekijken. In de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel, maar ook voor een gaskachel liggen de voorzieningen klaar. Aansluitend aan de woonkamer zit de keukenhoek, met de benodigde apparatuur en aan beide kanten bergruimte. Hier hangt ook de cv-ketel.
Achter de woning staat over de gehele breedte een serre met daarin ook een extra bergruimte voor de nodige tuinspullen.
Mogelijkheden
Dit perceel heeft de mogelijkheid om de totale bebouwing uit te breiden tot 100 m2. Ook is er de mogelijkheid om aan de rechterzijde van de woning een inrit te maken zodat een auto op eigen terrein gestald kan worden. Bij uitbreiding zijn de verschuldigde kosten aan de gemeente vastgesteld op € 1000, -.
Bijzonderheden:
De paden in dit park worden gezamenlijk onderhouden. Daartoe is een Vereniging van Eigenaren opgericht waar een koper verplicht lid van moet worden. De jaarlijkse kosten bedragen op dit moment € 60,- per jaar.